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Kurfürstenstraße Gelsenkirchen

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 99.000 €
Baujahr: 1920
Objektart: Bestand
Baujahr 19020
Wohnfläche ca. 57 qm
qm Preis 1.737,00 €
Kaltmiete 370,00 € Monat
Zustand renoviert
Einbauküche ja
Kaufpreis 99.000,00 €
Energieträger Fern-/ Nahwärme
Kennwert 134 kWh

Objektbeschreibung

Zur Lage

Zukunftspotenzial. Die Ruhrgebietsstadt mit rund 260.000 Einwohnern vereint einen attraktiven Mix aus blauer Fankurve, grünen Halden, modernen Zukunftstechnologien und guter Infrastruktur. In der einstigen Bergbaustadt haben sich heute viele Unternehmen aus den Branchen Chemie, Logistik, Solar, Metall und Kreativwirtschaft niedergelassen. Das gut angebundene Wirtschaftszentrum ist ein Magnet für viele top-qualifizierte Arbeitnehmer – und bietet daher interessante Aussichten für Kapitalanleger.

Die Verkehrsanbindung in Gelsenkirchen ist erstklassig. Genau in der Mitte des Metropolraums Ruhrgebiet, dem drittgr..ten Ballungsraum der EU mit 5 Millionen Menschen, gelegen, ist die Stadt in kürzester Zeit von überall bestens erreichbar. Es gibt einhervorragendes überregionales und regionales Stra.ennetz mit u.a. den Autobahnen 2, 40, 42 und 52, einen leistungsf.higenund gut ausgebauten .ffentlichen Nahverkehr sowie vier Flughafen im Umkreis von 100 Kilometern. So gelangt man schnell in die umgebenden Städte wie Essen, Bochum, Oberhausen, Münster, Duisburg, Recklinghausen, Herne oder Bottrop.

Bildung wird in Gelsenkirchen gro. geschrieben – und zieht jährlich Tausende Studenten an. So bietet die 1992 gegründete Westfälische Hochschule zehn Bachelor- und neuenMasterstudiengänge aus Technik, Informatik, Maschinenbau, Wirtschaft und Journalismus.

Gelsenkirchen ist eine Stadt mit Zukunftspotenzial. Die Entwicklung von klimagerechten Stadtquartieren wird hier seit einiger Zeit stark vorangetrieben. Ziele der Stadt sind u.a. die Sanierung bestehender Wohnsiedlungen, die Steigerung der Energieeffizienz in Produktion, Handel und Dienstleistungen und den weiteren Ausbau der Erneuerbaren Energien.

Wer in Wohnimmobilien in Gelsenkirchen investiert, profitiert von positiven Preisentwicklungen. Denn die zahlreichen Arbeitnehmer und Studenten, die es hierher zieht, sind auf der Suche nach geeignetem Wohnraum in guten Lagen.