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Lange Straße Dresden

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 324.500 ‚ā¨
Baujahr: 1910
Objektart: Bestand
Stadtteil Naußlitz
Grundst√ľcksgr√∂sse 640 m2
Gesamtwohnfläche 707,05 m2
Anzahl aller Wohneinheiten 7
Anzahl Stellplätze 4
Wohnungsart Dachgeschoss
Sanierung sehr hochwertig in den Jahren 2015 / 2016
Besonderheit Loggia
Wohnungsgrösse 121,47 m2
Kaltmiete p.a. 11.700 ‚ā¨
Kaufpreis Stellplatz 5.500 ‚ā¨

Objektbeschreibung

Zum Objekt

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Dresden-Naußlitz.

Gepr√§gt wird das Wohngebiet im Dresdner Westen durch seine gr√ľne und ruhige aber gleichzeitig zentrumsnahe Lage. Viele Kleingartenanlagen befinden ich um n√§heren Umfeld.

In einem sehr guten Wohnumfeld steht dieses nicht unter Denkmalschutz stehende Objekt aus dem Jahr 1910 auf einem ca. 640 m2 gro√üen Grundst√ľck. Es wurde umfangreich saniert, die dem Mieterklientel in dieser Gegend mehr als gerecht wird.

Es entstanden 7 Wohnungen zwischen 72 m2 und 125 m2, die alle √ľber Balkone und im Dachgeschoss √ľber eine offene Loggia verf√ľgen. 4 Stellpl√§tze befinden sich direkt auf dem Grundst√ľck.

Die Immobilie befindet sich im nordöstlich Gebiet von Naußlitz, welches an den Dresdner Stadtteil Löbtau grenzt.

Die nahegelegene, historisch gewachsene Einkaufsmeile ‚Äě Kesselsdorfer Stra√üe‚Äú bietet eine Vielzahl von Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr den t√§glichen Bedarf. Zahlreich Dienstleister und Banken haben sich hier ebenfalls angesiedelt. Liebevoll restaurierte Gesch√§fte und Restaurants laden nicht nur die Bewohner sondern auch zahlreiche G√§ste – darunter viele Studenten – zum Verweilen ein.

Das Dresdner Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlich Verkehrsmitteln mit einer Fahrzeit von nur ca. 10 Minuten schnell zu erreichen.

F√ľr eine schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Prag, Chemnitz oder Leipzig sorgen die Autobahnen 4 und 17, welche kurzerhand erreichbar sind. Der nur 20 Autominute entfernte Tharandter Wald lockt als gro√ües Naherholungsgebiet insbesondere am Wochenende zu erholsamen Ausfl√ľgen ein.