Jetzt Unterlagen anfordern!
Exposé anfordern
Kontaktieren Sie mich direkt
Taucha bei Leipzig

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 172.929 €
Baujahr: 1900
Objektart: Bestand
Baujahr 1900
Wohnungsgröße ab 50,00 qm
Kaufpreis Wohneinheit ab 172.929,00 €
Kaufpreis pro qm 3.490,00 €
Stellplatz 10.000,00 €

Objektbeschreibung

Zur Lage

Taucha ist eine Kleinstadt, die nordöstlich an Leipzig angrenzt. Die Fahrzeit mit dem ÖPNV nach Leipzig Hbf. beträgt ca. 13 Minuten, mit dem PKW ca. 19 Minuten. Zum S-Bahnhof Taucha gelangt man vom Objekt innerhalb von ca. 4 Gehminuten. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie usw. befinden sich direkt vor Ort. Freizeit und Erholung finden die Bewohner in der unmittelbaren grünen Umgebung, bspw. an der „Schoppenteiche“.

Zum Objekt

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage. Grundsaniert mit einer erhöhten AfA Denkmalabschreibung gem. § 7 i EStG. 9,0 % über 8 Jahre und 7,0 % über 4 Jahre.

Besonderheit

Folgende Maßnahmen wurden bei der Sanierung des Objektes berücksichtigt:

  • Dämmung der Kellerdecke, des Daches und Teile der Außenwände
  • Einbau einer Fußbodenheizung
  • Einbau von Gasbrenntechnik
  • Einbau einer Solarthemieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
  • Enge Zusammenarbeit mit einem Energieberater zur Erlangung des KfW-Effizienzhaus Denkmal