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Taucha bei Leipzig

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 172.929 ‚ā¨
Baujahr: 1900
Objektart: Bestand
Baujahr 1900
Wohnungsgröße ab 50,00 qm
Kaufpreis Wohneinheit ab 172.929,00 ‚ā¨
Kaufpreis pro qm 3.490,00 ‚ā¨
Stellplatz 10.000,00 ‚ā¨

Objektbeschreibung

Zur Lage

Taucha ist eine Kleinstadt, die nord√∂stlich an Leipzig angrenzt. Die Fahrzeit mit dem √ĖPNV nach Leipzig Hbf. betr√§gt ca. 13 Minuten, mit dem PKW ca. 19 Minuten. Zum S-Bahnhof Taucha gelangt man vom Objekt innerhalb von ca. 4 Gehminuten. Superm√§rkte, Schulen, Kinderg√§rten, √Ąrzte, Gastronomie usw. befinden sich direkt vor Ort. Freizeit und Erholung finden die Bewohner in der unmittelbaren gr√ľnen Umgebung, bspw. an der „Schoppenteiche“.

Zum Objekt

Denkmalgesch√ľtztes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage. Grundsaniert mit einer erh√∂hten AfA Denkmalabschreibung gem. ¬ß 7 i EStG. 9,0 % √ľber 8 Jahre und 7,0 % √ľber 4 Jahre.

Besonderheit

Folgende Ma√ünahmen wurden bei der Sanierung des Objektes ber√ľcksichtigt:

  • D√§mmung der Kellerdecke, des Daches und Teile der Au√üenw√§nde
  • Einbau einer Fu√übodenheizung
  • Einbau von Gasbrenntechnik
  • Einbau einer Solarthemieanlage zur Unterst√ľtzung der Warmwasseraufbereitung
  • Enge Zusammenarbeit mit einem Energieberater zur Erlangung des KfW-Effizienzhaus Denkmal
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