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Leutewitzer Dresden

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 168.000 ‚ā¨
Baujahr: 1996
Objektart: Bestand
Stadtteil Cotta
Wohnungstyp 3 Zimmer Wohnung
Etage 1. Obergeschoss
Wohnungsgrösse 72,83 m2
Sanierung 1996 mit Anlagentechnik
WEG 58 Wohneinheiten gesamt
Balkon 2
Stellplatz Tiefgarage
Kaufpreis TG Stellplatz 10.000,00 ‚ā¨
Mieteinnahme p.a. (ohne TG Stellplatz) 5.453,52 ‚ā¨
Hausgeld p.a. 3.481,67 ‚ā¨

Objektbeschreibung

Zum Stadtteil

Menschen schlendern durch die Stra√üen, l√§chelnd, plaudernd oder einfach nur still staunend, eingenommen von der majest√§tischen Sch√∂nheit der hier vorherrschenden Bausubstanz. Sie befinden sich in Dresden, einer Stadt mit r√§umlicher Weite zum Atmen, Leben und Genie√üen. Gro√üz√ľgige Landschaften grenzen hier unmittelbar an kulturelle Sehensw√ľrdigkeiten und urbane Wohnviertel. Die s√§chsische Landeshauptstadt liegt tief im Elbtal, beinahe am Rand von Deutschland und doch ist sie eine Wirtschaftsmetropole, die ihres Gleichen sucht. Eine Stadt der Innovation, der Zukunft und mit immer gr√∂√üer werdender Beliebtheit. Unternehmen der Spitzentechnologien und Forschung mit international starker Beachtung finden hier ideale Voraussetzungen f√ľr eine interdisziplin√§re Zusammenarbeit. Die Dresdner Bev√∂lkerung w√§chst stetig. Eine niedrige Kriminalit√§tsrate, ausreichend Arbeitspl√§tze und steigende Einkommen sorgen f√ľr regen Zuzug und einen fortw√§hrenden Wohnungsbedarf.

Im Jahre 1328 wurde das urspr√ľnglich slawische Dorf Cotta erstmals erw√§hnt. Sp√§ter wurden zahlreiche Wohnbereiche¬†und G√§rten angelegt. Obwohl Cotta weniger von der Industrialisierung betroffen war, entwickelte es ich zu einem Arbeiterwohnort. Um den ehemaligen Dorfkern entstanden schachbrettartig Stra√üennetze und Mehrfamilienh√§user. Sie sind unter dem Namen W√ľrfelh√§user oder Kaffeem√ľhlenh√§user bekannt.1903 wurde Cotta nach Dresden eingemeindet. Seit 1990 wird der Altbaubestand saniert, Wohnanlagen modernisiert sowie B√ľros und Hotels erbaut. Besonderer Blickfang ist das moderne Stadtzentrum und das im Neorenaissance-Stil errichtete Rathaus. Eine gute Anbindung an den √∂ffentlichen Personennahverkehr schafft kurze Wege in die Dresdner Innenstadt.

Zur Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1996 erbauten Hauses, welche mit einem Aufzug zu erreichen ist, mit insgesamt 58 Wohneinheiten. Die Wohn- und Schlafr√§ume sind mit Laminatboden ausgestattet. Zwei B√§der und eine Abstellkammer in der Wohnung erh√∂hen den Wohnwert. Au√üerdem verf√ľgt die Wohneinheit √ľber zwei Balkone (Nord- und S√ľdausrichtung). Zu der Wohnung geh√∂rt ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.