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Lomlerstraße Zwenkau

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 830.000 ‚ā¨
Baujahr: 1910
Objektart: Mehrfamilienhaus
Grundst√ľcksfl√§che 330 m¬≤
Gesamtwohnfläche 407,18 m²
Anzahl der Wohnungen 8
Vermietung aktuell 50% Leerstand f√ľr Renovierung/Sanierung
aktuelle Nettokaltmiete 13.357,-- ‚ā¨ p.a.
Besonderheiten teilweise unterkellert, Dach ausgebaut, Garten.
185,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 grundlegend saniert: Erneuerung der Dacheindeckung, Fassade, Fenster, Heizung, Sanit√§r und Elektrik. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Bis 2013 erfolgten weitere Renovierungen der Wohnungen. Aktuell wurde das Objekt vom Eigent√ľmer bereits zu 50 % leer gezogen, damit erneut gebaut und saniert werden kann. Eine Baugenehmigung f√ľr Balkone und W√§rmed√§mmung (r√ľckseitig) liegt vor.

Im Kellergeschoss befinden sich Mieterkeller und die Heizungsanlage. In den dar√ľber liegenden Geschossen sind jeweils zwei Wohnungen gelegen.

Zur Lage

Der Zuzug vieler junger Familien ist ein Zeichen f√ľr die Erfolgsgeschichte Zwenkaus in einem rasanten Tempo. Die Stadt Zwenkau hat seit dem Jahr 2008 etwa 3,5 % Einwohnergewinne erzielen k√∂nnen. Gr√ľnde f√ľr diese positive Bev√∂lkerungsbilanz sind zum einen die N√§he zur Gro√üstadt Leipzig und zum anderen die starke Stadtentwicklung zum Erholungs- und Tourismusort. Das durchschnittliche monatliche Netto-Haushaltseinkommen des Landkreises Leipzig liegt deutlich oberhalb des Durchschnitts im Freistaat Sachsen. Durch die Anbindung an die B2 ist die mitteldeutsche Metropole keine 20 Minuten Fahrzeit entfernt, auch per S-Bahn gibt es eine direkte Anbindung an das Leipziger Zentrum.

Mit zwei Grundschulen, einem freien Gymnasium, f√ľnf Kindertagesst√§tten, einem Schulhort und drei Tagespflegestellen bietet Zwenkau seinen Familien mehr als nur eine Grundversorgung f√ľr den Nachwuchs. Auch der Einzelhandel bl√ľht ‚Äď hier findet man nicht nur Dinge des t√§glichen Bedarfs bei REWE, Netto, Lidl und Konsum, sondern ist rundum versorgt. B√§cker, Fleischer, Gem√ľseh√§ndler, Apotheken, Optiker, Boutiquen, Schuh- und Schreibwarenl√§den, Drogerie, ein H√∂rger√§tezentrum und eine fl√§chendeckende √§rztliche Versorgung bis hin zu Pflegeeinrichtungen lassen kaum W√ľnsche offen. Auch kulturell hat Zwenkau einiges zu bieten, ob Konzerte im historischen Sattelhof oder Filmabende, Theater und Lesungen im Kulturkino. Die Sportbegeisterung der Zwenkauer zeigt sich nicht nur im regen Vereinsleben auf dem Sportplatz, der Kegelbahn, in der Tennishalle oder dem Waldbad, sondern auch an der Vielzahl an Radfahrern, Joggern und Wanderern im Eichholz und rund um den Zwenkauer See.

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