Jetzt Unterlagen anfordern!
Exposé anfordern
Kontaktieren Sie mich direkt
Manitiusstraße Dresden

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 173.000 €
Baujahr: 1925
Objektart: Bestand
Stadtteil Friedrichstadt
Baujahr 1925
Wohnungsart 3 Zimmer
Wohnungsgrösse 59,80 m2
Jahresnettokaltmiete 6.745,00 €
Mietrendite 3,90 %
Ausrichtung West- und Ost-Seite
Lage Hochparterre
Vermietung Neu nach Sanierung

Objektbeschreibung

Zum Objekt

Die attraktive Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1925 errichteten Altbau-Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1995 hochwertig kernsaniert wurde. Das Gebäude besticht durch eine hochwertige und massive Bauweise. Die Architektur, der Anstrich des Gebäudes als auch der sehr schöne Treppenflur und weitere kleine Details geben dem Haus einen ansprechenden Charakter. Das Objekt befindet sich in ei- ner Seitenstraße in Mitten des Stadtzentrum Dresdens. Die Wohnung wurde neu und hochwertig renoviert. Sie bietet einen zweckmäßigen, funktionalen Grundriss. Über den Flur gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizer, in das Wohnzimmer, als auch in die beiden separaten Schlafzimmer/Kinderzimmer und auch in die separate Küche mit Fenster, neuer Einbauküche nach Maß und Platz zum Essen. Im grünen Innenhof gibt es eine Gemeinschaftsfläche zum Grillen oder Wäschetrocknen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Friedrichstädter Krankenhaus als auch sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Den Dresdner Zwinger, bzw. das Stadtzentrum er- reicht man in nur 5 Minuten.

Aufwertung

  • neuer Fußboden in der Wohnung
  • neue weiße Sockelleisten
  • neuer Spiegelschrank
  • neuer Handtuchheizer im Badezimmer
  • neue Einbauküche nach Maß
  • Geräte: Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug.
  • sämtliche Wände sind aufgearbeitet und neu geweißt
  • neue weiße Türzargen und Innentüren