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Manitiusstraße Dresden

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 173.000 ‚ā¨
Baujahr: 1925
Objektart: Bestand
Stadtteil Friedrichstadt
Baujahr 1925
Wohnungsart 3 Zimmer
Wohnungsgrösse 59,80 m2
Jahresnettokaltmiete 6.745,00 ‚ā¨
Mietrendite 3,90 %
Ausrichtung West- und Ost-Seite
Lage Hochparterre
Vermietung Neu nach Sanierung

Objektbeschreibung

Zum Objekt

Die attraktive Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1925 errichteten Altbau-Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1995 hochwertig kernsaniert wurde. Das Geb√§ude besticht durch eine hochwertige und massive Bauweise. Die Architektur, der Anstrich des Geb√§udes als auch der sehr sch√∂ne Treppenflur und weitere kleine Details geben dem Haus einen ansprechenden Charakter. Das Objekt befindet sich in ei- ner Seitenstra√üe in Mitten des Stadtzentrum Dresdens. Die Wohnung wurde neu und hochwertig renoviert. Sie bietet einen zweckm√§√üigen, funktionalen Grundriss. √úber den Flur gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizer, in das Wohnzimmer, als auch in die beiden separaten Schlafzimmer/Kinderzimmer und auch in die separate K√ľche mit Fenster, neuer Einbauk√ľche nach Ma√ü und Platz zum Essen. Im gr√ľnen Innenhof gibt es eine Gemeinschaftsfl√§che zum Grillen oder W√§schetrocknen. Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs, das Friedrichst√§dter Krankenhaus als auch s√§mtliche √∂ffentliche Verkehrsmittel sind fu√ül√§ufig erreichbar. Den Dresdner Zwinger, bzw. das Stadtzentrum er- reicht man in nur 5 Minuten.

Aufwertung

  • neuer Fu√üboden in der Wohnung
  • neue wei√üe Sockelleisten
  • neuer Spiegelschrank
  • neuer Handtuchheizer im Badezimmer
  • neue Einbauk√ľche nach Ma√ü
  • Ger√§te: Ceranfeld, K√ľhlschrank mit Gefrierfach, Geschirrsp√ľler, Dunstabzug.
  • s√§mtliche W√§nde sind aufgearbeitet und neu gewei√üt
  • neue wei√üe T√ľrzargen und Innent√ľren