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Michendorf bei Potsdam

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 463.500 ÔéČ
Baujahr: 1996
Objektart: Bestand
Wohnfl├Ąche 115,59 QM
Anzahl der Zimmer 4
Barrierefrei Nein
Heizungsart Gas
Befeuerung/Energietr├Ąger Gas
Kaufpreis pro QM Wohnfl├Ąche 4.000 ÔéČ
Kaufpreis Stellplatz 5.000 ÔéČ
Kaufpreis Garage 10.000 ÔéČ
Verf├╝gbar ab sofort, wird neu vermietet
Besonderheit Die Wohnung wird komplett renoviert und die Neuvermietung ist im Kaufpreis eingeschlossen.
Prognostizierte Kaltmiete nach Neuvermietung ca. 1.560 ÔéČ mtl. incl. Stellpl├Ątze
87,60 kWh/(m┬▓a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

├ťber die Immobilie

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1996 errichtet und verfu╠łgt u╠łber insgesamt 27 Wohneinheiten und 19 Tiefgaragenstellpla╠łtze, welche durch zusa╠łtzlich 22 oberirdische Stellpla╠łtze erga╠łnzt werden.

Die Einheiten sind zwischen 105 und 130 m2 gro├č.

Die einzelnen Wohnungen sind reihenhausa╠łhnlich konzipiert. Sie verlaufen vom Erd- u╠łber das 1. Ober- bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss und verfu╠łgen u╠łber einen Balkon und/oder eine Terrasse.

Die Anlage wird u╠łber insgesamt zwei Gas- Zentralheizungen mit Warmwasserspeicher in den Eckgeba╠łuden beheizt und ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Bilder

Die Bilder der Renovierung sind angefordert und liegen mir in K├╝rze vor.

Umfeld der Immobilie

Der Ortsteil Michendorf liegt in der gleichnamigen Gemeinde und hat ca. 2400 Einwohner. Es gibt ein gro├čes Angebot an Kitas, Schulen und Einkaufsmo╠łglichkeiten fu╠łr den ta╠łglichen Bedarfs.

Die Objekte liegen nur ca. 10 km vom Potsdam Hauptbahnhof bzw. ca. 3,7 km von der Potsdamer Stadtgrenze entfernt. Per O╠łPNV attraktiv angebunden – vom Objekt (Haltestelle nur ca. 290 m entfernt) in nur ca. 14 min ohne umsteigen zum Potsdamer Hauptbahnhof.

Aufgrund der ra╠łumlichen Na╠łhe profitiert Michendorf vom kulturellen sowie infrastrukturellen Angebots von Potsdam.

Die Objekte sind ca. 8,6 km Luftlinie von Potsdam und ca. 30 km Luftlinie von Berlin Scho╠łnefeld entfernt, ca. 2,4 km bis zur na╠łchsten Autobahnauffahrt der A10.

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