Jetzt Unterlagen anfordern!
Exposé anfordern als PDF
Kontaktieren Sie mich direkt

Mierendorffstraße Leipzig

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 132.000 ‚ā¨
Baujahr: 1900
Objektart: Bestand
Wohnfläche 48,85 QM
Etage Dachgeschoss
Anzahl der Zimmmer 2
Netto-Kaltmiete 358 ‚ā¨ pro Monat
Kaufpreis 132.000 ‚ā¨
Besonderheit Keine Käuferprovision
115,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Leipzig – mitten in Europa

Die zentrale Lage in Mitteldeutschland und Europa bietet nicht nur f√ľr den Tourismus einige Vorteile. Als Knotenpunkt vieler Autobahnen und Bundesstra√üen sowie ICE-Drehkreuz ist Leipzig besonders attraktiv f√ľr die Wirtschaft. Auch innerst√§dtisch bietet das gut ausgebaute √∂ffentliche Verkehrsnetz in recht kurzen Taktzeiten rund um die Uhr ideale Anbindungen in alle Stadtteile sowie umgebenen Ortschaften.

Ausgestattet ist die Stadt dabei mit S-Bahn, Stra√üenbahn, und Buslinien am Tag und bei Nacht. Durch die vernetzten und in die Stra√üenf√ľhrung eingebauten Radfahrwege kann jeder Ort der Stadt zudem auch mit dem eigenen Fahrrad schnell und effizient erreicht werden. Sollten weitere Strecken zum Beispiel in das Ausland geplant werden, bietet Leipzig nicht nur einen modernen Fernbahnhof, sondern auch einen Flughafen mit europaweiten sowie nationalen Fl√ľgen.

Leipzig eignet sich daher nicht nur als Urlaubsziel, sondern auch als Wohnort und Wirtschaftsstandort in vielerlei Hinsicht. Hier verbinden sich Technik, Bildung, Tradition, Sport, Natur und Moderne. Ein Immobilieninvestment in Sachsen lohnt sich besonders, da hier sehr geringe Erwerbsnebenkosten in H√∂he von lediglich 3,5 % Grunderwerbssteuer zuz√ľglich etwa 1,5 % Notarkosten existieren.

Im Vergleich zu anderen Gro√üst√§dten gleicher Attraktivit√§t betragen die Kosten hier somit teilweise nur die H√§lfte. Mit einer Investition in Leipzig wird nicht nur in eine Immobilie investiert, sondern in eine der gr√ľnsten und modernsten St√§dte Deutschlands mit vielversprechendem Zukunftspotenzial.

Leipzigs Gr√ľn

Historik und Innovation zeigt sich auch in den Gr√ľnfl√§chen Leipzigs: Bekannt f√ľr seinen hohen Gr√ľnanteil, punktet Leipzig vor allem f√ľr seine gr√ľnen Wege, die in alle Himmelsrichtungen bis zum Stadtrand f√ľhren. Nicht umsonst wurde hier der erste Landschaftspark durch das B√ľrgertum europaweit initiiert.

Neben dem Zoo Leipzig, der als einer der größten und vielfältigsten Anlagen bundesweit zählt, bietet Leipzig diverse themenorientierte Veranstaltungszentren, einige Wildparkanlagen in der Umgebung und ein weltweit bekanntes Naturkundemuseum, das jährlich einen neuen Besucherrekord aufstellt.

Umgeben von Bergbaufolgelandschaften und Flussauen verschmelzen in Leipzig die Erholungsgebiete der Umgebung zu einer gro√üen gr√ľnen Landschaft. Besonders beliebt sind sowohl unter Leipzigern als auch Touristen die zahlreichen Seen in und rund um Leipzig, wie zum Beispiel der Cospudener See oder auch der St√∂rmthaler See.

Ob zum Campen, Wandern oder auch f√ľr Festivals: In der gr√ľnen Landschaft findet sich f√ľr jeden Anlass die perfekte Location. Auch in der Innenstadt mangelt es nicht an Gr√ľnfl√§chen. So verf√ľgt Leipzig beispielsweise direkt in der Innenstadt √ľber eines der gr√∂√üten Auenwaldgebiete Mitteleuropas. Erg√§nzt durch 17 weitere √∂ffentlich zug√§ngliche Park und Gartenanlagen, handelt es sich bei Leipzig zweifelsfrei um eine der gr√ľnsten St√§dte bundesweit, die j√§hrlich an einer Ausweitung und Modernisierung der Gr√ľnanlagen arbeitet.

In der Nähe
Restaurants
Auerbachs Keller (2.59km) 186 Bewertungen
Pentahotel Leipzig (1.9km) 42 Bewertungen
Ratskeller Leipzig (2.7km) 84 Bewertungen
Café Madrid (2.77km) 134 Bewertungen
Einkaufsmöglichkeiten
Kaufland (0.67km) 11 Bewertungen
Speisekammer (4.84km) 12 Bewertungen
Hit Markt Leipzig (1.73km) 14 Bewertungen
Rewe Markt (2.44km) 5 Bewertungen
LiDL (1.77km) 3 Bewertungen
√ĖPNV
Leipziger Verkehrsbetriebe Lvb GmbH (2.63km) 14 Bewertungen
IC 2033 (2.47km) 1 Bewertungen
3338333 Funktaxi (3.71km) 1 Bewertungen
Lisa Reisen (3.87km) 1 Bewertungen
Auf Und Davon Die Flugprofis (2.64km) 1 Bewertungen
Parks
Duft- und Tastgarten (1.1km) 3 Bewertungen
Rosental (3.93km) 7 Bewertungen
Lene-Voigt-Park (0.71km) 2 Bewertungen
Oberer Park (2.3km) 3 Bewertungen
Friedenspark (1.24km) 2 Bewertungen