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Mierendorffstra├če Leipzig

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 132.000 ÔéČ
Baujahr: 1900
Objektart: Bestand
Wohnfl├Ąche 48,85 QM
Etage Dachgeschoss
Anzahl der Zimmmer 2
Netto-Kaltmiete 358 ÔéČ pro Monat
Kaufpreis 132.000 ÔéČ
Besonderheit Keine K├Ąuferprovision

Objektbeschreibung

Leipzig – mitten in Europa

Die zentrale Lage in Mitteldeutschland und Europa bietet nicht nur f├╝r den Tourismus einige Vorteile. Als Knotenpunkt vieler Autobahnen und Bundesstra├čen sowie ICE-Drehkreuz ist Leipzig besonders attraktiv f├╝r die Wirtschaft. Auch innerst├Ądtisch bietet das gut ausgebaute ├Âffentliche Verkehrsnetz in recht kurzen Taktzeiten rund um die Uhr ideale Anbindungen in alle Stadtteile sowie umgebenen Ortschaften.

Ausgestattet ist die Stadt dabei mit S-Bahn, Stra├čenbahn, und Buslinien am Tag und bei Nacht. Durch die vernetzten und in die Stra├čenf├╝hrung eingebauten Radfahrwege kann jeder Ort der Stadt zudem auch mit dem eigenen Fahrrad schnell und effizient erreicht werden. Sollten weitere Strecken zum Beispiel in das Ausland geplant werden, bietet Leipzig nicht nur einen modernen Fernbahnhof, sondern auch einen Flughafen mit europaweiten sowie nationalen Fl├╝gen.

Leipzig eignet sich daher nicht nur als Urlaubsziel, sondern auch als Wohnort und Wirtschaftsstandort in vielerlei Hinsicht. Hier verbinden sich Technik, Bildung, Tradition, Sport, Natur und Moderne. Ein Immobilieninvestment in Sachsen lohnt sich besonders, da hier sehr geringe Erwerbsnebenkosten in H├Âhe von lediglich 3,5 % Grunderwerbssteuer zuz├╝glich etwa 1,5 % Notarkosten existieren.

Im Vergleich zu anderen Gro├čst├Ądten gleicher Attraktivit├Ąt betragen die Kosten hier somit teilweise nur die H├Ąlfte. Mit einer Investition in Leipzig wird nicht nur in eine Immobilie investiert, sondern in eine der gr├╝nsten und modernsten St├Ądte Deutschlands mit vielversprechendem Zukunftspotenzial.

Leipzigs Gr├╝n

Historik und Innovation zeigt sich auch in den Gr├╝nfl├Ąchen Leipzigs: Bekannt f├╝r seinen hohen Gr├╝nanteil, punktet Leipzig vor allem f├╝r seine gr├╝nen Wege, die in alle Himmelsrichtungen bis zum Stadtrand f├╝hren. Nicht umsonst wurde hier der erste Landschaftspark durch das B├╝rgertum europaweit initiiert.

Neben dem Zoo Leipzig, der als einer der gr├Â├čten und vielf├Ąltigsten Anlagen bundesweit z├Ąhlt, bietet Leipzig diverse themenorientierte Veranstaltungszentren, einige Wildparkanlagen in der Umgebung und ein weltweit bekanntes Naturkundemuseum, das j├Ąhrlich einen neuen Besucherrekord aufstellt.

Umgeben von Bergbaufolgelandschaften und Flussauen verschmelzen in Leipzig die Erholungsgebiete der Umgebung zu einer gro├čen gr├╝nen Landschaft. Besonders beliebt sind sowohl unter Leipzigern als auch Touristen die zahlreichen Seen in und rund um Leipzig, wie zum Beispiel der Cospudener See oder auch der St├Ârmthaler See.

Ob zum Campen, Wandern oder auch f├╝r Festivals: In der gr├╝nen Landschaft findet sich f├╝r jeden Anlass die perfekte Location. Auch in der Innenstadt mangelt es nicht an Gr├╝nfl├Ąchen. So verf├╝gt Leipzig beispielsweise direkt in der Innenstadt ├╝ber eines der gr├Â├čten Auenwaldgebiete Mitteleuropas. Erg├Ąnzt durch 17 weitere ├Âffentlich zug├Ąngliche Park und Gartenanlagen, handelt es sich bei Leipzig zweifelsfrei um eine der gr├╝nsten St├Ądte bundesweit, die j├Ąhrlich an einer Ausweitung und Modernisierung der Gr├╝nanlagen arbeitet.