Neue Tabakfabrik f6 Dresden
Daten & Fakten
Baujahr: 1900
Objektart: Bestandsanierung
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Fertigstellung der Sanierung | ca. Mitte 2023 |
| Anzahl der Gewerbeeinheiten | 6 |
| Anzahl der Wohneinheiten | 110 |
| Wohnungsarten | 1-4 Raum Wohnungen |
| Wohnungsgrössen | 19 bis 79 qm |
| Mieterwartung | 11,-- € kalt pro QM |
| Barrierefreie Wohnungen | ja |
| Balkon oder Loggia | teils vorhanden |
| Tiefgarage | vorhanden und ein Stellplatz kann käuflich erworben werden |
| KfW Förderung | KfW-Darlehen möglich ab einem Zinssatz von 0,75% (Förderprogramm 151) über max. 120.000 € aber je nach Wohnung in unterschiedlicher Höhe mit Tilgungszuschuss i.H.v. 25% der Darlehenssumme |
| optionale Sondereigentumsverwaltung | 21,50 € brutto pro Monat |
| Kaupreise | 97.100 € bis 420.300 € |
| Besonderheiten | keine Käuferprovision, Personenaufzug, bodengleiche Duschen, Fliesen und Echtholzparkett, FTTH-Anschluss für das Internet (Glasfaser), Netzwerkverkabelung in den Wohnungen (CAT7), Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage mit Farbdisplay, grosse Dachterrasse für die Bewohner des Bestandsgebäudes, Fenster mit Verschattungselementen, Packetpackstation in der Gemeinschaftsanlage, Baucontrolling und Abnahme durch Sachverständige des TÜV-Süd und ein Fitnessstudio im EG |
Objektbeschreibung
Zur Lage
Inmitten eines der angesagtesten Stadtteile Dresdens entsteht eine neue hochwertige Wohnanlage. Nach der Gebäudesanierung verfügt das historische Industriebauwerk über mehr als 100 modern ausgestattete Eigentumswohnungen.
- Lage: Dresden-Striesen
- hochwertige Gebäudesanierung
- 110 Wohnungen
Der Stadtteil Striesen gehört – neben dem noblen WeiĂźen Hirsch und dem angrenzenden Blasewitz – zweifellos zu den attraktivsten und dicht besiedeltsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt. Seit der Eingemeindung nach Dresden im Jahre 1892 entstanden hier vor allem während der GrĂĽnderzeit repräsentative villenartige Stadthäuser, die das Stadtviertel bis heute prägen – im Volksmund auch Striesener WĂĽrfel benannt. Ein groĂźer Teil der Bebauung ĂĽberstand den Zweiten Weltkrieg unversehrt.
Die Infrastruktur Striesens ist hervorragend entwickelt. So findet man in Striesen sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants prägen den Stadtteil. Die medizinische Versorgung ist exzellent. Das Uniklinikum Dresden befindet sich in der direkten Nachbarschaft. Die Anbindung an den sehr guten Dresdner öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Eine Artikelsammlung ĂĽber die Stadt Dresden finden Sie hier:
Zum Objekt
Der Gebäuderiegel an der Schandauer Straße wurde um das 19. Jahrhundert durch den Griechen Georg Anton Jasmatzi errichtet. Durch einen Verbindungsgang ist dieses Gebäude mit dem Erweiterungsbau an der Glashütter Straße verbunden. Mit einer Gesamtfläche von reichlich 6.500 qm erstreckt sich das Grundstück im Herzen von Dresden-Striesen. Nach der Sanierung des Bestandsgebäudes verfügt das historische Gebäude über 110 modern ausgestattete Eigentumswohnungen und 6 Gewerbeeinheiten im Sockel- und Erdgeschoss.
Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. So ist für alle Altersklassen ein optimaler Zugang gewährleistet. Sonnenschutz an den Fenstern, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, sowie innovative Haustechnik in der Grundausstattung tragen zu einer hohen Lebensqualität der zukünftigen Bewohner bei. Je Etage befinden sich Waschräume mit Industriewaschmaschinen zur freien Verwendung. Das Highlight ist die große Dachterrasse, die für alle Bewohner des Bestandsgebäudes zugänglich ist.
Besonderheiten
- 1- bis 4-Raum Wohnungen mit 19 bis 79 qm
- durchdachte Grundrisse, geeignet fĂĽr WGs
- Wohnungen mit teils Balkon(en) oder Loggien
- freundlich gestaltete AuĂźenanlage
- barrierearme Wohnungen
- barrierearmer Personenaufzug
- bodengleiche Duschen
- Fliesen und Echtholzparkett
- sehr schnelles Internet
- FuĂźbodenheizung, Videogegensprechanlage
- riesige Dachterrasse für alle Bewohner des Gebäudes
- Tiefgarage
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