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Mikro-Apartments NĂŒrnberg

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 151.800 €
Baujahr: 2018
Objektart: Neubau
FlÀche ab 29,11 m2

Objektbeschreibung

Das geplante Objekt sollte zum Einen ruhig im GrĂŒnen mit schöner Natur umgeben liegen, dennoch sollten auch alle Annehmlichkeiten vorhanden sein, die zu einem modernen Leben notwendig sind. Auf der Suche nach dem richtigen Standort fĂŒr dieses außergewöhnliche Objekt, fiel die Wahl auf ein Ă€ußerst schönes GrundstĂŒck in Lauingen an der Donau. In einer anspre- chenden Wohnsiedlung stoßen die Stadtvillen zukĂŒnftig auf eine gut situierte Nachbarschaft. An der ruhigen Ecke Riedhauser Str. / Gartenstraße wird der luxuriöse Neubau entstehen. In nur 400 Meter entfernt (zu Fuß demnach nur ein paar Minuten) gelangt man in das beliebte Zentrum, die wunderschöne Altstadt mit all seinen GeschĂ€ften, Restaurants und CafĂ©s. Und auch zum Donauufer sind es nur ein paar 100 Meter.

Von außen kann die hochwertige und massive Bauweise nach EnEV (KFW Haus 55) erahnt werden. Die Stadtvilla II ist voll unterkellert und wird alle modernen Anforderung an ein Energieeffizienzhaus erfĂŒllen. Optisch besticht das Objekt samt seiner liebevoll gestalteten Außenanlagen durch seine ausgewogenen Proportionen und der zugleich modernen als auch herrschaftlichen AusfĂŒhrung. Die Immobilie verfĂŒgt insgesamt ĂŒber vier Stockwerke (Keller, EG, 1. OG und DG). In den Etagen Erdgeschoss bis Dachgeschoss sind jeweils zwei – drei Wohnungen untergebracht, die ĂŒber einen Hauseingang erschlossen werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz bzw. eine Garage.

Bereits beim Eintreten in das Objekt vermittelt das einladende, mit natursteinen ausgestattete Treppenhaus einen charmanten und wohnlichen Eindruck. Viel Wert wird auch auf die Innen- und Außenbeleuchtung gelegt. Das Erdgeschoss ist barrierefrei zugĂ€nglich. besonders hervorzugeben sind die integrierten, teilweise raumhohen Fenster, hierbei handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (U-Wert 0,8). Wer seine RĂ€ume gerne komplett verdunkeln möchte, kann dies mit den hochwertigen, elektrischen RolllĂ€den tun.

  • Vom vollmöblierten Micro-Apartment fĂŒr Business-Leute und Studenten bis zur großzĂŒgigen Penthaus-Wohnung
  • Concierge-Service
  • offiziell ausgeschriebenes Sanierungsgebiet spezielle Steuervorteile fĂŒr Sie