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Mikro-Apartments N├╝rnberg

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 151.800 ÔéČ
Baujahr: 2018
Objektart: Neubau
Fl├Ąche ab 29,11 m2

Objektbeschreibung

Das geplante Objekt sollte zum Einen ruhig im Gr├╝nen mit sch├Âner Natur umgeben liegen, dennoch sollten auch alle Annehmlichkeiten vorhanden sein, die zu einem modernen Leben notwendig sind. Auf der Suche nach dem richtigen Standort f├╝r dieses au├čergew├Âhnliche Objekt, fiel die Wahl auf ein ├Ąu├čerst sch├Ânes Grundst├╝ck in Lauingen an der Donau. In einer anspre- chenden Wohnsiedlung sto├čen die Stadtvillen zuk├╝nftig auf eine gut situierte Nachbarschaft. An der ruhigen Ecke Riedhauser Str. / Gartenstra├če wird der luxuri├Âse Neubau entstehen. In nur 400 Meter entfernt (zu Fu├č demnach nur ein paar Minuten) gelangt man in das beliebte Zentrum, die wundersch├Âne Altstadt mit all seinen Gesch├Ąften, Restaurants und Caf├ęs. Und auch zum Donauufer sind es nur ein paar 100 Meter.

Von au├čen kann die hochwertige und massive Bauweise nach EnEV (KFW Haus 55) erahnt werden. Die Stadtvilla II ist voll unterkellert und wird alle modernen Anforderung an ein Energieeffizienzhaus erf├╝llen. Optisch besticht das Objekt samt seiner liebevoll gestalteten Au├čenanlagen durch seine ausgewogenen Proportionen und der zugleich modernen als auch herrschaftlichen Ausf├╝hrung. Die Immobilie verf├╝gt insgesamt ├╝ber vier Stockwerke (Keller, EG, 1. OG und DG). In den Etagen Erdgeschoss bis Dachgeschoss sind jeweils zwei ÔÇô drei Wohnungen untergebracht, die ├╝ber einen Hauseingang erschlossen werden. Zu jeder Wohnung geh├Ârt ein Stellplatz bzw. eine Garage.

Bereits beim Eintreten in das Objekt vermittelt das einladende, mit natursteinen ausgestattete Treppenhaus einen charmanten und wohnlichen Eindruck. Viel Wert wird auch auf die Innen- und Au├čenbeleuchtung gelegt. Das Erdgeschoss ist barrierefrei zug├Ąnglich. besonders hervorzugeben sind die integrierten, teilweise raumhohen Fenster, hierbei handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (U-Wert 0,8). Wer seine R├Ąume gerne komplett verdunkeln m├Âchte, kann dies mit den hochwertigen, elektrischen Rolll├Ąden tun.

  • Vom vollm├Âblierten Micro-Apartment f├╝r Business-Leute und Studenten bis zur gro├čz├╝gigen Penthaus-Wohnung
  • Concierge-Service
  • offiziell ausgeschriebenes Sanierungsgebiet spezielle Steuervorteile f├╝r Sie