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Palais Leipzig

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 251.000 ‚ā¨
Baujahr: 2021
Objektart: Denkmal
Lage Zentrum - Nord
Baujahr 1878
Baustil Neurenaissance
Anzahl der Geschosse 6, Keller-, Erd-, 1. - 3. Obergeschoss und Dachgeschoss
Decken Geschossdecken als Holzbalkendecke mit Schaltung
Fenster Holz-Isolier-Fenster
Baulastenverzeichnis Keine Eintragungen
Stadt Leipzig Bestätigung als Kulturdenkmal
Wohnfläche gesamt 980 m2
Wohnungsgrössen 56 bis 107 m2
Einheiten 13
Stellplätze 4
Sanierungsanteil 60 %
prognostizierte Kaltmiete pro m2 11,00 ‚ā¨
Finanzierung KfW Darlehen m√∂glich √ľber max. 100.000 ‚ā¨
Förderprogramm KfW 151 zzgl. Tilgungszuschuss 27,5% i.H.v. vom bewilligtem Darlehen
Kaufpreise 251.000 ‚ā¨ bis 555.000 ‚ā¨
Besonderheit Im Rahmen der Sanierungsarbeiten erh√§lt das Geb√§ude entsprechend der Planung, eine neue Aufzugsanlage im Treppenhaus, welche f√ľr 2-3 Personen geeignet ist. Dar√ľber hinaus ist ein Neubau als Hinterhaus im Garten geplant 102,46 QM auf zwei Ebenen.

Objektbeschreibung

Zur Lage

Der beliebte und sehr zentrumsnahe Stadtteil befindet sich unweit des Hauptbahnhofes und des ber√ľhmten Leipziger Zoo’s und liegt nur ca. 600 m vom Zentrum der Stadt Leipzig entfernt. Er geh√∂rt zu einer der beliebtesten Zentrumsvierteln in Leipzig. Der Stadtteil Zentrum wird von dem Innenstadtring umschlossen und weist eine Vielfalt an Einkaufsm√∂glichkeiten mit vielen kleinen Gassen und den sch√∂nsten Sehensw√ľrdigkeiten Leipzigs wie der Oper, dem Gewandhaus, dem Schauspielhaus oder dem „Uni-Riesen“ auf. In der Leipziger City zu wohnen bedeute, im pulsierenden Herzen der Metropole zu leben. Die Wege zu den facettenreichen, gastronomischen Kostbarkeiten sind kurz. Ladengesch√§fte, Museen, Kneipen, Caf√©s, Restaurants und Theater stehen zahlreich zur Verf√ľgung. Der Verkehrspunkt Goerdelerring, als zentraler Dreh- und Angelpunkt, aber ich der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten vom Stadtteil Zentrum-Nord erreichbar. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung mit der Stra√üenbahn oder der S-Bahn k√∂nnen alle umliegenden Stadtteile sowie das Leipziger Umland erkundet werden.

Das Zentrum-Nord ist aufgrund seiner gro√üfl√§chigen Gr√ľnanlagen, wie dem Rosental und dem Zoo Leipzig, ein sehr beliebter Stadtteil in Zentrumslage. Das Rosental ist eine 118 Hektar gro√üe Park- und Gr√ľnanlage in Mitten der Stadt und z√§hlt zu einer der beliebtesten historischen Parkanlagen in Leipzig. In den Sommermonaten finden klassische Konzerte unter freiem Himmel statt und man kann den Kl√§ngen der Musik lauschen. Unmittelbar an den Park grenzt der weltbekannte Leipziger Zoo. Er wurde 1878 durch den Leipziger Gastwirt Ernst Pinkert gegr√ľndet. Inzwischen geh√∂rt der Zoo zu einer der renommiertesten und modernsten Zoos der Welt. Aufgrund einer Artenvielfalt von 850 Tierarten ist der Zoo sehr beliebt bei Kindern, Familien und Touristen.

Im √∂stlichen Bereich des Stadtteils Zentrum-Nord wird das Viertel durch den Fluss Parthe umschlossen. Die Parthe ist einer der drei nat√ľrlichen Fl√ľsse im Leipziger Stadtgebiet. Entspannte Spazierg√§nge durch das Vierteil zeigen, dass neben modernen, hochgl√§nzenden Hochhausfassaden, alte wundersch√∂ne Gr√ľnderzeith√§user ein charmantes Ambiente dem Viertel verleihen. Einer der bekanntesten Pl√§tze ist der Nordplatz. Dort befindet sich die Michaeliskirche, die die Baustilelemente der Renaissance-, Neogotik-, Neobarock- und Jugendstilzeit miteinander verbindet. Diese prachtvolle Kirche wurde 1904 eingeweiht und hat die Kriegszerst√∂rungen unbeschadet √ľberstanden. Im unmittelbaren Umfeld des Nordplatzes befinden sich historische Stadtvillen und zahlreiche Gr√ľnderzeitbauten, die dem Stadtteil Zentrum-Nord ein besonderes eigenes Flair geben.

Zur Gegend

Durch die hier noch zahlreich vorhandenen Denkmäler, in der ruhigen Seitenstraße der Ernst-Pinkert-Straße, entwickelten sich hier und in den weiteren Parallelstraßen, in den letzten Jahren der wohl modernste Sanierungsstil Leipzigs. Moderne Grundrisse in Kombination mit restaurierten Stuckdecken und Haustechnik der gehobenen Art werden diese Gegend mit zu einer der beliebtesten Ecken Leipzigs entwickeln lassen.