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Pennrichter Dresden

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 212.400 €
Baujahr: 2021
Objektart: Neubau MFH
Standort Dresden
GebÀudeart Mehrfamilienhaus
FlÀche 49,50 - 185,26 m2
Wohneinheiten 16
Tilgungszuschuß 5 %
KfW-Fördermittel betragen somit pro Wohneinheit 100.000 Euro

Objektbeschreibung

Zur Lage

Im historischen Stadtteil Cotta wird in einer BaulĂŒcke – ein EckgrundstĂŒck – ein fĂŒnfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage entstehen. Die Umgebung ist vorwiegend durch eine offene Wohnbebauung mit Stadtvillen aus dem Ende des 19. Jahrhunderts und durch einige nicht störende Gewerbebetriebe gekennzeichnet. Der innerstĂ€dtische Standort befindet sich vom Stadtzentrum Dresdens (Altmarkt) nur 4,0 km entfernt. Zum Stadtteilzentrum Löbtau (Kesselsdorfer Straße) betrĂ€gt die Entfernung 2,0 km, zur nĂ€chsten Autobahnauffahrt 6,5 km. Vor dem GebĂ€ude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle und 2,0 km entfernt die der Regional- und S-Bahn. Das GebĂ€ude ist ein Neubau mit vier oberirdischen Vollgeschossen plus Staffelgeschoss auf einem Kellergeschoss mit Tiefgarage. Das Mehrfamilienhaus erhĂ€lt eine moderne Fassadengestaltung. Es nimmt in GrĂ¶ĂŸe und Form Bezug auf die umliegende WohngebĂ€udebebauung und fĂŒgt sich mit seiner Traufhöhe ebenbĂŒrtig aber mit moderner Formensprache in den stĂ€dtebaulichen Gesamtkontext der Nachbarbebauung ein. Das GrundstĂŒck besitzt auf der Nordseite (Pennricher Straße) den Zugangsbereich, die Zufahrt erfolgt auf der Ostseite (Hölderlinstraße). Eine Feuerwehrzufahrt auf das GrundstĂŒck ist nicht notwendig. Im Bereich des Zuganges ist der MĂŒllplatz geplant. Im unmittelbaren Hauseingangsbereich wird die Briefkastenanlagen einschließlich Klingel- und Rufanlage platziert.

Die Erschließung des GebĂ€udes selbst, erfolgt ĂŒber ein Treppenhaus mit Personenaufzug, welcher den barrierefreien Zugang zu sĂ€mtlichen Geschossen ermöglicht. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei geplant. SĂ€mtliche Wohnungen in den Obergeschossen besitzen Balkone. Die Wohnung im Staffelgeschoss verfĂŒgt ĂŒber großzĂŒgige Dachterrassen, drei der vier Erdgeschosswohnungen erhalten barrierefrei, zugĂ€ngig ebenerdige Terrassen. Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet. Außerdem sind hier neben der Tiefgarage noch ein Fahrradabstellraum, ein Raum fĂŒr die Gasbrennwerttherme, das BKW und die sonstigen HausanschlĂŒsse vorgesehen. Der Außenbereich wird intensiv durch Rasen und Staudenpflanzungen begrĂŒnt. An beiden Straßen und den drei NachbargrundstĂŒcken werden neue BĂ€ume nach Auflagen des Umweltamtes gepflanzt. Die Abgrenzung zu den NachbargrundstĂŒcken erfolgt durch StabgitterzĂ€une bzw. durch eine sanierte Mauer. Als straßenseitige Einfriedungen
sind StabstahlzĂ€une auf Betonsockeln geplant. Im Außenbereich wurden keine StellplĂ€tze angeordnet. In der Tiefgarage sind 13 StellplĂ€tze – davon 4 barrierefrei – vorgesehen.

Zum Objekt

  • Folgende Wohnkonzepte werden angeboten:
    im Erdgeschoss – 3 barrierefreie Zweiraumwohnungen und 1 barrierefreie Dreiraumwohnung
  • im 1. – 2. Obergeschoss – je 3 Zweiraumwohnungen und 1 Dreiraumwohnung
  • im 3. Obergeschoss – je 1 Zwei-, Drei- und Vierraumwohnung,
  • im Staffelgeschoss – eine FĂŒnfraumwohnung insgesamt sind 16 Wohnungen geplant.