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Pflegeimmobilie D√ľren

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 170.986 ‚ā¨
Baujahr: 2021
Objektart: Pflegeheim
Standort Merzenich bei Köln
Flächen 50,85 - 51,19 m2
anfängliche Mietrendite 3,80 %
Kaufpreise 170.985,67 - 172.128,93 Euro
Wohneinheit 23
KfW Standard KfW 55

Objektbeschreibung

Das Seniorenzentrum in D√ľren wird im Jahr 2021 fertiggestellt und stellt sich als ein modegerechtes und hervorstechendes Objekt dar. In Planung befinden sich ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Staffelgeschoss mit gro√üen Fenstern, diese ein gro√üen Lichteinfluss erm√∂glichen. Die Gestaltung der einzelnen Etagen sorgt f√ľr Wohlbefinden, ruhe und Genesung. Es beinhaltet 33 Service-Wohnungen und 23Pl√§tze in zwei Ambulanten WGs, was bedeutet das 56 R√ľckziehorte den Bedarf an Wohngerechten leben decken. Die gro√üz√ľgige Terrasse bietet ein angenehmes beieinander und die Gemeinschaftsr√§ume f√ľr ein angenehmen Aufenthalt.

Standort: Merzenich ist eine Gemeinde in Nordrein-Westfalen und geh√∂rt zum Bereich D√ľren. Der Ort Merzenich hat 6.911 Bewohner (ende 2018), die gesamte Gemeinde 9.883 (ende 2018). Seit 1998 ist diese Summe in etwa konstant, nachdem sie zuvor zweimal hintereinander um mehr als 10 % pro Jahrzehnt gestiegen war. Das Gemeindegebiet ist 37,91 km¬≤ gro√ü und befindet sich am √∂stlichen Rand des Kreises D√ľren. Merzenich verf√ľgt √ľber eine Bus- und Bahnverbindung, wodurch man flexible Schulen, Arbeitspl√§tze, Einkaufzentren etc. erreichen kann. Ebenfalls liegt die Gro√üstadt K√∂ln nur 32km durch Luftlinie entfernt. Merzenich bietet Museen, Kirchen und im Umfang von 30km Radtouren, Wanderwege z.B. an Wildnis-Trails, Hochseilgarten, Nationalparks und Kanutouren an. Dazu enth√§lt es besondere Bauwerke wie zum Beispiel die Pfarrkirche, diese in der Hochgotik erbaut wurde. Anfang der 1970er entsandt bei Girbelsrath ein weit ausgebreitetes Gewerbegebiet, wo auch die J.&M.Stollenwerk oHG, einer der gr√∂√üten Konservenhersteller in Deutschland noch immer an l√§ssig ist.