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Pflegeimmobilie D├╝ren

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 170.986 ÔéČ
Baujahr: 2021
Objektart: Pflegeheim
Standort Merzenich bei K├Âln
Fl├Ąchen 50,85 - 51,19 m2
anf├Ąngliche Mietrendite 3,80 %
Kaufpreise 170.985,67 - 172.128,93 Euro
Wohneinheit 23
KfW Standard KfW 55
55,00 kWh/(m┬▓a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Das Seniorenzentrum in D├╝ren wird im Jahr 2021 fertiggestellt und stellt sich als ein modegerechtes und hervorstechendes Objekt dar. In Planung befinden sich ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Staffelgeschoss mit gro├čen Fenstern, diese ein gro├čen Lichteinfluss erm├Âglichen. Die Gestaltung der einzelnen Etagen sorgt f├╝r Wohlbefinden, ruhe und Genesung. Es beinhaltet 33 Service-Wohnungen und 23Pl├Ątze in zwei Ambulanten WGs, was bedeutet das 56 R├╝ckziehorte den Bedarf an Wohngerechten leben decken. Die gro├čz├╝gige Terrasse bietet ein angenehmes beieinander und die Gemeinschaftsr├Ąume f├╝r ein angenehmen Aufenthalt.

Standort: Merzenich ist eine Gemeinde in Nordrein-Westfalen und geh├Ârt zum Bereich D├╝ren. Der Ort Merzenich hat 6.911 Bewohner (ende 2018), die gesamte Gemeinde 9.883 (ende 2018). Seit 1998 ist diese Summe in etwa konstant, nachdem sie zuvor zweimal hintereinander um mehr als 10 % pro Jahrzehnt gestiegen war. Das Gemeindegebiet ist 37,91 km┬▓ gro├č und befindet sich am ├Âstlichen Rand des Kreises D├╝ren. Merzenich verf├╝gt ├╝ber eine Bus- und Bahnverbindung, wodurch man flexible Schulen, Arbeitspl├Ątze, Einkaufzentren etc. erreichen kann. Ebenfalls liegt die Gro├čstadt K├Âln nur 32km durch Luftlinie entfernt. Merzenich bietet Museen, Kirchen und im Umfang von 30km Radtouren, Wanderwege z.B. an Wildnis-Trails, Hochseilgarten, Nationalparks und Kanutouren an. Dazu enth├Ąlt es besondere Bauwerke wie zum Beispiel die Pfarrkirche, diese in der Hochgotik erbaut wurde. Anfang der 1970er entsandt bei Girbelsrath ein weit ausgebreitetes Gewerbegebiet, wo auch die J.&M.Stollenwerk oHG, einer der gr├Â├čten Konservenhersteller in Deutschland noch immer an l├Ąssig ist.

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