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Potschappler #10 Dresden

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 56.700 ‚ā¨
Baujahr: 1993
Objektart: Bestand
Baujahr 1993
Gebäuderenovierung 2019
Wohnfläche 23,95 m2
Kaufpreis pro m2 2.452 ‚ā¨
Kaufpreis Wohneinheit 56.700 ‚ā¨
Kaufpreis TG-Einzelstellplatz 10.000 ‚ā¨
Kaltmiete p.a. 2.802 ‚ā¨
Mietrendite p.a. 4,20 %

Objektbeschreibung

Zur Lage

Cosch√ľtz ist ein Stadtteil in Dresden. Er liegt¬†etwa 4 Kilometer s√ľdlich der Innenstadt, aber¬†dennoch am s√ľdlichen Stadtrand in etwa 225¬†Meter √ľber Normalnull.¬†Cosch√ľtz bildet mit Gittersee den statistischen¬†Stadtteil Cosch√ľtz/Gittersee im Ortsamtsbereich¬†Plauen. Cosch√ľtz liegt am¬†s√ľdlichen Hang des Elbtalkessels. N√∂rdlich¬†von Cosch√ľtz schlie√üen die S√ľdvorstadt und¬†Plauen mit dem Campus der Technischen¬†Universit√§t Dresden auf einer langen und¬†gro√üen Terrasse des √úbergangs zum Tal an.¬†Cosch√ľtz wird durch den Cosch√ľtzer Tunnel¬†von der Bundesautobahn 17 unterquert. Die¬†Stra√üenbahnlinie 3 verbindet Cosch√ľtz in wenigen¬†Minuten mit dem Hauptbahnhof. Der¬†Haltepunkt in Plauen stellt den n√§chsten Zugang¬†zum S-Bahnnetz dar. Die wichtigste Stra√üe¬†in Cosch√ľtz ist die Karlsruher Stra√üe, die¬†aber nicht durch das historische Dorfzentrum¬†verl√§uft. Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs befinden¬†sich in unmittelbarer Umgebung und¬†sind fu√ül√§ufig zu erreichen.¬†Aufgrund der Lage am s√ľdlichen Hang des¬†Elbkessels genie√üt man einen wundersch√∂nen¬†Blick √ľber Dresden bis hin zu den n√∂rdlichen¬†H√§ngen. Die Lage ist ausgesprochen¬†ruhig aber dennoch verkehrtechnisch, mit¬†dem PKW oder √∂ffentlichen Verkehrsmitteln,¬†hervorragend zu erreichen.¬†Die Technische Universit√§t Dresden ist ca. 3,5¬†km entfernt und in ca. 15 Minuten bequem¬†zu erreichen. Die Hochschule f√ľr Technik und¬†Wirtschaft ist ca. 4,5 km entfernt. Die N√§he zu¬†den Hochschulen eignet sich hervorragend¬†f√ľr Studierende oder wissenschaftliche Mitarbeiter.

Zum Objekt

Das Gesamtobjekt wurde ca. 1993 neu errichtet.¬†Es besticht durch eine hochwertige Bauweise,¬†welche durch die mehrj√§hrige Erfahrung¬†des Bautr√§gers entstanden ist. In 2019¬†wurde die gesamte Fassade neu gestrichen.¬†Von jeder Wohneinheit des Geb√§udes genie√üt¬†man einen herrlichen Blick auf Dresden und¬†das Elbtal. Das Geb√§ude ist mit einer Tief-garage und Stellpl√§tzen ausgestattet. Innerhalb¬†des Geb√§udes gibt es zwei Fahrst√ľhle.¬†Das Gesamthaus ist zu 100 % vermietet. Die¬†Mieter bezeichnen die Lage als attraktiv und¬†ruhig gelegen, als auch bequem um mit den¬†√∂ffentlichen Verkehrsmitteln die Stadt und¬†auch die nahegelegende Technische Universit√§t¬†zu erreichen. S√§mtliche Gesch√§fte des¬†t√§glichen Bedarfs, Restaurants, Arztpraxen,¬†Schulen, eine √ĖPNV-Anbindung sowie Freizeitm√∂glichkeiten¬†befinden sich fu√ül√§ufig.¬†Zur Technischen Universit√§t oder ins Stadtzentrum¬†gelangt man mit dem Bus oder der¬†Stra√üenbahn, welche sich ebenfalls fu√ül√§ufig¬†befindet. Die Autobahn A17 ist in etwa 5 Minuten¬†zu erreichen.

Besonderheiten

‚ÄĘ helle Ein-Raum-Wohnung mit Dachterrasse!

‚ÄĘ sehr guter & gepflegter Zustand

‚ÄĘ ruhig im 1. Obergeschoss mit Fahrstuhl gelegen!

‚ÄĘ gesch√ľtzte Dachterrasse mit Blick ins Gr√ľne

‚ÄĘ Pantry-K√ľche

‚ÄĘ TG-Einzelstellplatz

‚ÄĘ attraktive, ruhige Lage

‚ÄĘ Fernblick √ľber Dresden und Umland

‚ÄĘ extra Abstellraum im Kellergeschoss

‚ÄĘ niedriger Energiekennwert