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Potschappler #4 Dresden

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 95.000 ‚ā¨
Baujahr: 1993
Objektart: Bestand
Baujahr 1993
Fassadensanierung 2019
Wohnungssanierung 2019
Wohnfläche 32,90 m2
Kaufpreis pro m2 2.888 ‚ā¨
Kaufpreis Wohneinheit 95.000 ‚ā¨
Kaufpreis TG-Einzelstellplatz 10.000 ‚ā¨
Kaltmiete p.a. 4.935 ‚ā¨
Mietrendite 4,70%
Verkauf und Vermietung incl. Möblierung

Objektbeschreibung

Zur Lage

Cosch√ľtz ist ein Stadtteil in Dresden. Er liegt etwa 4 Kilometer s√ľdlich der Innenstadt, aber dennoch am s√ľdlichen Stadtrand in etwa 225 Meter √ľber Normalnull.¬†Cosch√ľtz bildet mit Gittersee den statistischen Stadtteil Cosch√ľtz/Gittersee im Ortsamtsbereich Plauen. Cosch√ľtz liegt am s√ľdlichen Hang des Elbtalkessels. N√∂rdlich von Cosch√ľtz schlie√üen die S√ľdvorstadt und Plauen mit dem Campus der Technischen Universit√§t Dresden auf einer langen und gro√üen Terrasse des √úbergangs zum Tal an. Cosch√ľtz wird durch den Cosch√ľtzer Tunnel von der Bundesautobahn 17 unterquert. Die Stra√üenbahnlinie 3 verbindet Cosch√ľtz in wenigen Minuten mit dem Hauptbahnhof. Der Haltepunkt in Plauen stellt den n√§chsten Zu- gang zum S-Bahnnetz dar. Die wichtigste Stra√üe in Cosch√ľtz ist die Karlsruher Stra√üe, die aber nicht durch das historische Dorfzentrum verl√§uft. Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fu√ül√§ufig zu erreichen. Aufgrund der Lage am s√ľdlichen Hang des Elbkessels genie√üt man einen wundersch√∂nen Blick √ľber Dresden bis hin zu den n√∂rdlichen H√§ngen. Die Lage ist ausgesprochen ruhig aber dennoch verkehrtechnisch, mit dem PKW oder √∂ffentlichen Verkehrsmitteln, hervorragend zu erreichen. Die Technische Universit√§t Dresden ist ca. 3,5 km entfernt und in ca. 15 Minuten bequem zu erreichen. Die Hochschule f√ľr Technik und Wirtschaft ist ca. 4,5 km entfernt. Die N√§he zu den Hochschulen eignet sich hervorragend f√ľr Studierende oder wissenschaftliche Mitarbeiter.

Zum Objekt

Das Gesamtobjekt wurde ca. 1993 neu errich- tet. Es besticht durch eine hochwertige Bau- weise, welche durch die mehrj√§hrige Erfahrung des Bautr√§gers entstanden ist. In 2019 wurde die gesamte Fassade neu gestrichen. Von jeder Wohneinheit des Geb√§udes genie√üt man einen herrlichen Blick auf Dresden und das Elbtal. Das Geb√§ude ist mit einer Tiefgarage und Stellpl√§tzen ausgestattet. Innerhalb des Geb√§udes gibt es zwei Fahrst√ľhle. Das Gesamthaus ist zu 100 % vermietet. Die Mieter bezeichnen die Lage als attraktiv und ruhig gelegen, als auch bequem um mit den √∂ffentlichen Verkehrsmitteln die Stadt und auch die nahegelegende Technische Universit√§t zu erreichen. S√§mtliche Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs, Restaurants, Arztpraxen, Schulen, eine √ĖPNV-Anbindung sowie Freizeitm√∂glichkeiten befinden sich fu√ül√§ufig. Zur Technischen Universit√§t oder ins Stadtzentrum gelangt man mit dem Bus oder der Stra√üenbahn, welche sich ebenfalls fu√ül√§ufig befindet. Die Autobahn A17 ist in etwa 5 Minuten zu erreichen.