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Potschappler #5 Dresden

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 103.200 ‚ā¨
Baujahr: 1996
Objektart: Bestand
Baujahr 1996
Sanierung 2019
Wohnfläche 37,14 m2
Kaufpreis pro m2 2.778 ‚ā¨
Kaufpreis Wohneinheit 103.200 ‚ā¨
Kaufpreis Pkw-Stellplatz 8.000 ‚ā¨
Kaltmiete p.a. 4.724 ‚ā¨
Mietrendite p.a. 4,25%
Verkauf und Vermietung incl. Möblierung

Objektbeschreibung

Zur Lage

Cosch√ľtz bildet mit Gittersee den statistischen Stadtteil Cosch√ľtz/Gittersee im Ortsamtsbereich Plauen. Cosch√ľtz liegt am s√ľdlichen Hang des Elbtalkessels. N√∂rdlich von Cosch√ľtz schlie√üen die S√ľdvorstadt und Plauen mit dem Campus der Technischen Universit√§t Dresden auf einer langen und gro√üen Terrasse des √úbergangs zum Tal an. Cosch√ľtz wird durch den Cosch√ľtzer Tunnel von der Bundesautobahn 17 unterquert. Die Stra√üenbahnlinie 3 verbindet Cosch√ľtz in wenigen Minuten mit dem Hauptbahnhof. Der Haltepunkt in Plauen stellt den n√§chsten Zugang zum S-Bahnnetz dar. Die wichtigste Stra√üe in Cosch√ľtz ist die Karlsruher Stra√üe, die aber nicht durch das historische Dorfzentrum verl√§uft. Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs be- finden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fu√ül√§ufig zu erreichen. Aufgrund der Lage am s√ľdlichen Hang des Elbkessels genie√üt man einen wundersch√∂nen Blick √ľber Dresden bis hin zu den n√∂rdlichen H√§ngen. Die Lage ist ruhig aber dennoch verkehrtechnisch, mit dem PKW oder √∂ffentlichen Verkehrsmitteln, hervorragend zu erreichen. Die Technische Universit√§t Dresden ist ca. 3,5 km entfernt und in ca. 15 Minuten bequem zu erreichen. Die Hochschule f√ľr Technik und Wirtschaft ist ca. 4,5 km entfernt. Die N√§he zu den Hochschulen eignet sich nicht nur her- vorragend f√ľr Studierende oder wissenschaftliche Mitarbeiter, sondern erreicht ein breites Spektrum an Mieterklientel aufgrund der einzigartigen Lage und Ausstattung.

Zum Objekt

Die sehr attraktive Ein-Raum-Wohnung wurde komplett neu & hochwertig saniert. Die Wohnung befindet sich Erdgeschoss (Hanglage mit Blick) eines im Jahre ca. 1996 errichteten Neubau-Mehrfamilienhauses. Das Geb√§ude ist mit Abstellr√§umen unterkellert. Stahlbetondecken und eine Au√üenwandw√§rmed√§m- mung sind Merkmale des Geb√§udes. Die Wohnung mit Terrasse ist mit herrlichem Blick ins Gr√ľne in Richtung S√ľden gerichtet. Die Woh- nung bietet einen zweckm√§√üigen und auch funktionalen Grundriss. √úber den Flur gelangt man in das Badezimmer mit Dusche, sowie in den neu m√∂blierten Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zur offener K√ľche, ausgestattet mit einer neuen Einbauk√ľche nach Ma√ü. Im hinteren Teil des Geb√§udes befindet sich eine Rasen-Gemeinschaftsfl√§che zum Grillen. Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs, der √ĖPNV, Apotheken, √Ąrzte und Freizeitm√∂glichkeiten befindet sich allesamt fu√ül√§ufig. Mit der Stra√üenbahn oder dem Bus gelangt man ohne Umsteigen in ca. 15 Min. in das Stadtzentrum oder in nur 10 Min. zur TU-Dresden.

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