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Radeberger Straße Dresden

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 86.400 ‚ā¨
Baujahr: 1994
Objektart: Bestand
Baujahr 1994
Wohnfläche ca. 35,53 m2
Kaufpreis pro m2 ca. 2.432 ‚ā¨
Kaufpreis Wohneinheit 86.400 ‚ā¨
Kaufpreis TG-Stellplatz 8.000 ‚ā¨
Jahresnettokaltmiete 3.871 ‚ā¨
Mietrendite p.a. 4,10 %

Objektbeschreibung

Zur Lage

Wei√üig ist ein Ortsteil von Dresden im Sch√∂nfelder¬†Hochland und geh√∂rt zur Ortschaft¬†Sch√∂nfeld-Wei√üig. Es liegt im Nordosten der¬†Stadt. Den Ortsmittelpunkt bildet seit dem 13.¬†Jahrhundert die Kreuzkirche, heute Evangelisch-Lutherische Kirche Wei√üig.¬†Verkehrstechnisch ist Wei√üig durch die Bundesstra√üe¬†6 und die Stadtbuslinie 61 gut an¬†die Innenstadt angebunden. Von 1908 bis¬†1949 bildete die B√ľhlauer Au√üenbahn einen¬†Anschluss an das Dresdner Stra√üenbahnnetz.¬†Eine (erneute) Stra√üenbahnanbindung befindet¬†sich in Planung.¬†Von 1908 bis 1951 besa√ü Wei√üig einen Bahnhof¬†an der Bahnstrecke D√ľrrr√∂hrsdorf‚ÄďWei√üig.¬†Heute ist der sogenannte ‚ÄěAlte Bahndamm‚Äú¬†ein beliebtes Naherholungsgebiet bei Spazierg√§ngern¬†und Radfahrern.¬†1994 vereinigte sich die Gemeinde Wei√üig¬†mit der Gemeinde Sch√∂nfeld und anderen¬†Ortschaften im Sch√∂nfelder Hochland. 1999¬†wurden beide eingemeindet und geh√∂ren¬†seitdem zur Stadt Dresden.Der Hutberg mit¬†seinen 311 Metern ist im Winter ein beliebter¬†Rodelberg. Durch den Ort flie√üt der Wei√üiger¬†Dorfbach, der am S√ľdrand der Dresdner Heide¬†in die Prie√ünitz m√ľndet.¬†Im Ort gibt es eine Grundschule, die Hutbergschule¬†Wei√üig, sowie die Oberschule Wei√üig.¬†Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs, als auch¬†Baum√§rkte und Restaurants befinden sich¬†fu√ül√§ufig vom Objekt. Aufgrund des Zuzugus¬†vieler Familien nach Wei√üig in den letzten 20¬†Jahren und des Gewerbefl√§chenmangels in¬†Dresden, haben sich und siedeln zunehmend¬†mehr Arbeitgeber Firmenstandorte an. So¬†zum Beispiel auch das bekannte Unternehmen¬†‚Äěvon Ardenne‚Äú welches ca. 700 Mitarbeiter¬†am Standort besch√§ftigt. Der Wohnraum in¬†Wei√üig ist ausgesch√∂pft. Es ist ein zunehmender¬†Wohnungsmangel zu verzeichnen!

Zum Objekt

Die attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet¬†sich im 1. Dachgeschoss (2. OG) mit gro√üer¬†Dachgaube und Blick ins Gr√ľne in einem Neubau-Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr um¬†circa 1994. Das Geb√§ude besticht durch eine¬†hochwertige und massive Bauweise, welche¬†f√ľr die Jahre der Errichtung typisch gewesen¬†ist. Das Geb√§ude besteht aus insgesamt vier¬†Etagen (Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss¬†und Dachgeschoss). Das Objekt ist mit einer¬†Tiefgarage unterkellert. Direkt hinter dem¬†Geb√§ude ist man im Gr√ľnen umgeben von¬†Feldern, Wiesen und Wald. Das Geb√§ude ist zu¬†100 % vermietet. Die Mieter bezeichnen die¬†Lage als ruhig und gut gelegen, da man mit¬†den √∂ffentlichen Verkehrsmitteln leicht in das¬†Stadtzentrum gelangt. Die Wohnung ist in einem¬†sehr guten & vom Mieter sehr gepflegtem¬†Zustand. Die Wohnung ist mit einer Einbauk√ľche¬†nach Ma√ü ausgestattet. Der Grundriss der¬†Wohnung ist zweckm√§√üig und zugleich funktional.¬†Die Wohnung ist sch√∂n hell. Das Badezimmer¬†ist mit einer Wanne ausgestattet.¬†Innerhalb der Wohnung gibt es einen extra¬†Abstellraum, zudem einen Kellerraum im Kellergeschoss.¬†Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs¬†als auch √Ąrzte, Freizeitm√∂glichkeiten und der¬†√ĖPNV befinden sich fu√ül√§ufig. Mit dem √ĖPNV¬†gelangt man direkt in ca. 15 Min. ins Stadtzentrum¬†Dresdens.

Besonderheiten

‚ÄĘ moderne 1-Raum-Wohnung mit gro√üer Dachgaube!

‚ÄĘ sehr guter & gepflegter Zustand

‚ÄĘ 1. DG (2. OG) mit Blick ins Gr√ľne!

‚ÄĘ K√ľche mit Einbauk√ľche nach Ma√ü

‚ÄĘ Waschmaschinenschluss im Keller

‚ÄĘ Laminatfu√üboden

‚ÄĘ Bad mit Wanne

‚ÄĘ extra Abstellraum innerhalb der Wohnung!

‚ÄĘ extra Kellerraum

‚ÄĘ ruhige, gr√ľne & freundliche Nachbarschaft

‚ÄĘ Tiefgaragenstellplatz

‚ÄĘ niedriger Energiekennwert!

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