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Roquettestr. Dresden

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 170.000 ‚ā¨
Baujahr: 1993
Objektart: Bestand
Baujahr 1993
Wohnfläche 62,50 qm
Zimmer 2,5 Zimmer
Etage EG
Kaufpreis 170.000,00 ‚ā¨
Stellplatz 10.000,00 ‚ā¨
Netto-Kaltmiete 400,00 ‚ā¨
Stellplatz 36,00 ‚ā¨

Objektbeschreibung

Zur Lage

Dadurch, dass viele Immobilien in Dresden lange¬†Zeit leer standen und im Nachgang der Wende¬†aufwendig modernisiert werden mussten, konnten¬†viele alte Stadtteile in Dresden ihren Charme¬†zur√ľckgewinnen.¬†Als Szene- und Trendviertel gelten daher vor allem¬†die √§u√üere Altstadt und die Neustadt. Gepr√§gt wird¬†das Stadtbild in diesen Vierteln vor allem durch¬†aufwendig restaurierte Denkmalschutzbauten auf¬†der Gr√ľnderzeit und Nachkriegszeit. Insbesondere¬†die Gr√ľnderzeith√§user zeichnen sich dabei durch¬†eine √ľberdurchschnittliche Deckenh√∂he und¬†umfangreiche Grundfl√§che aus – Attribute, die¬†derzeit eine hohe Nachfrage erfahren.¬†Eine Besonderheit f√ľr Immobilieninvestment liegt in¬†Sachsen in den niedrigen Erwerbsnebenkosten in¬†H√∂he von 3,5 % Grunderwerbssteuer zuz√ľglich etwa¬†1,5 % Notarkosten. Im Vergleich zu anderen¬†Gro√üst√§dten liegt Dresden damit deutlich unter dem¬†Durchschnitt von 5 bis 6,5 % vom Kaufpreis und¬†bietet daher eine ideale Investitionsgrundlage.

Zum Objekt

  • gro√üz√ľgig geschnittene Zweiraumwohnung
  • langj√§hriges Mietverh√§ltnis