Jetzt Unterlagen anfordern!
Exposé anfordern als PDF
Kontaktieren Sie mich direkt

Rundkapellenweg Leipzig

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 279.142 ‚ā¨
Baujahr: 1865
Objektart: Denkmal
Anzahl QM Wohnfläche von 53,17 qm bis 143,12 qm
Geplante Kaltmiete je QM/Wfl. 9,00 ‚ā¨
Sonder-AfA ca. 60% vom Kaufpreis
KfW-F√∂rderung (unter Vorbehalt) Max. 25% von max. 120.000 ‚ā¨ Kreditbetrag, Tilgungszuschuss bis zu 30.000 ‚ā¨ je Wohneinheit
Kaufpreise von 279.142,50 ‚ā¨ bis 756.724,00 ‚ā¨
Besonderheiten Erstvermietungsservice, Sondernutzungsrecht Gartenanteile, Familienwohnungen, zum Teil mit Stellplatz
Vertriebsstart Geplant gegen Ende Januar/Anfang Februar 2022 und zu diesem Zeitpunkt wird auch das Expos√© zur Verf√ľgung stehen.
55,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

In dieser wundersch√∂nen und altehrw√ľrdigen Gutshof-Anlage aus dem Jahre 1865 entstehen demn√§chst 26 Wohneinheiten welche zum Teil neu gebaut oder hochwertig und liebevoll saniert werden. Das Objekt in seiner Gesamtheit bietet sowohl Etagenwohnungen, Maisonettewohnungen und Reihenh√§user in Gutshofarchitektur kombiniert mit Neubauelementen.

Die 3000 qm park√§hnliche Wohnanlage wird insgesamt vier freistehende Hauptgeb√§ude umfassen und einen Innenhofbereich der sowohl begr√ľnt als auch Au√üenstellpl√§tze und ausreichend Fahrradstellpl√§tze zur Verf√ľgung stellen wird. Ein Gemeinschaftsbereich zum sitzen und spielen wird ebenfalls vorhanden sein.

Der historisch wertvolle Gutshof ist bekannt f√ľr seinen n√§hrreichen Boden. Auf dem Grundst√ľck wachsen seit Jahren wundervolle Oleanderb√ľsche die dem Gutshof besonderen mediterranen Charme verleihen.

Der Gutshof wird mittels regenerativen Energien effizient beheizt.

Das Objekt verf√ľgt au√üerdem √ľber attraktive Denkmal-Abschreibungsm√∂glichkeiten. Durch die energieeffiziente Bauweise werden Sie von BEG/KfW Mitteln profitieren k√∂nnen.

Zur Ausstattung

Der altehrw√ľrdige Vierseiten Hof wird in neuem Glanz erstrahlen und modernsten Wohnkomfort bieten. Die sch√∂nen Grundrisse sind flexibel geplant und werden mit hochwertiger Ausstattung versehen. Schwellenlose B√∂den mit Echtholzparkett, Feinsteinflie√üen und Fu√übodenheizung sind einige der Ausstattungshighlights im Gutshof zum Rundkapellenweg.

Es werden moderne und qualitative sanitäre Einrichtungen eingebaut. Die verschiedenen Wohneinheiten sind teils mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil.

Zur Lage

Das Stadtgut liegt im S√ľdwesten Leipzigs, in direkter N√§he zum Zwenkauer See in Knautnaundorf. Seit seiner Eingemeindung 1999 ist Knautnaundorf ein Stadtteil von Leipzig. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 12 Kilometer entfernt und ist mittels der Buslinie 120 und der Stra√üenbahnlinie 3 in ca. 25 Minuten erreichbar.

Knautnaundorf besteht aus der alten Ortslage mit vorwiegend noch erhaltenen Hofstrukturen, umgebenden Wohngebietserweiterungen aus Einfamilien- und Reihenh√§usern. Fernverkehrsstra√üen f√ľhren um den Ort, sodass die Wohnbereiche vom Durchgangsverkehr frei bleiben. Knautnaundorf ist √ľber der Bundesstra√üe 186 Zwenkau‚ÄďMarkranst√§dt‚ÄďSchkeuditz erschlossen. Au√üerdem ist man √ľber die Autobahn 38 wunderbar an die wichtigsten St√§dte in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Th√ľringen angeschlossen. Auch ist man in Windeseile am Leipziger Flughafen.

In direkter Nähe befindet sich Knautkleeberg, hier erreicht man die Straßenbahnlinie 3 und außerdem Einkaufsmöglichkeiten die das Herz begehrt. Die Nähe zum Zwenkauer See lädt zu entspannten Spaziergängen und Erkundungen in der Natur.

Pläne und Bildpräsentation

Anbei der Link zu meiner Cloud (=Dropbox), wo Sie sich die Pläne und die Präsentation ansehen können:

https://www.dropbox.com/sh/vp61bhh4s1ywl8y/AACFWvsC9Jjqcig0FaQUtDQla?dl=0

Vormerkung

Falls Sie zu diesem Objekt weitere Informationen w√ľnschen,
lassen Sie sich bitte vormerken per E-Mail: immobilie@marco-mahling.de

In der Nähe
Restaurants
Gaststätte Zum Ast (6.07km) 20 Bewertungen
Forsthaus Raschwitz (7.79km) 31 Bewertungen
Ristorante Don Giovanni (7.82km) 50 Bewertungen
Symbiose (9.89km) 17 Bewertungen
Conne Island (8.96km) 23 Bewertungen
Einkaufsmöglichkeiten
Speisekammer (9.43km) 12 Bewertungen
Globus (11.31km) 15 Bewertungen
Kaufland (13.09km) 11 Bewertungen
Konsum (9.24km) 6 Bewertungen
Rewe Markt (12.52km) 5 Bewertungen
√ĖPNV
Bahnhof Flughafen Leipzig/ Halle (19.13km) 6 Bewertungen
Leipziger Verkehrsbetriebe Lvb GmbH (11.03km) 14 Bewertungen
3338333 Funktaxi (10.39km) 1 Bewertungen
Lisa Reisen (11.99km) 1 Bewertungen
IC 2033 (12.93km) 1 Bewertungen
Parks
Cospudener See (5.09km) 8 Bewertungen
Rosental (12.28km) 7 Bewertungen
Duft- und Tastgarten (12.08km) 3 Bewertungen
Oberer Park (12.51km) 3 Bewertungen
Arthur-Bretschneider-Park (14.78km) 2 Bewertungen