Schönower Straße #2 Berlin
Daten & Fakten
Fertigstellung: 2025
Objektart: Neubau KfW 55EE
| Baubeginn | 3. Quartal 2023 |
|---|---|
| Fertigstellung | 2. Quartal 2025 |
| Wohnflächen | ca. 78 - 194 m2 |
| Gesamtwohnfläche | ca. 1.098 m2 |
| baubegleitendes Qualitätscontrolling | TÜV-Süd |
| Anzahl der Wohnungen | 9 |
| Anzahl der TG-Stellplätze | 9 mit Wallboxen |
| Anzahl der Etagen | 4 |
| Wohnungsarten | 3- bis 5-Zimmer |
| Anzahl der Fahrradstellplätze | 25 |
| QM-Preis | ab. 9.850,-- € bis 11.950,-- € |
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt HAUS°11 in der Schönower Straße 11 entsteht in einer der besten La- gen Berlins – in Berlin-Zehlendorf. Der idyllische Ortsteil liegt im südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Im Jahr 1872 erfolgte die Gründung der selbstständigen Landgemeinde Zehlendorf.
Zwischen dem Berliner Zentrum und der Hauptstadt Brandenburgs Potsdam liegt der grüne idyllische Bezirk Zehlendorf. Der alte Ortskern grenzt nördlich an Dahlem, östlich an die Villenkolonie Lichterfelde-West, westlich an den Nikolassee und südlich an das brandenburgische Kleinmachnow.
Das Zehlendorfer Stadtbild ist geprägt von einem Arrangement aus Wohnsiedlungen und Stadtvillen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern. Ergänzt wird das Stadtbild durch kleine Siedlungsanlagen. In Zehlendorf wohnt man komfortabel, von herrschaftlichen Villen um- geben, im Grünen und dennoch nicht weit von der Innenstadt entfernt.
Zehlendorf bietet viele Grünanlagen und ist umgeben von vielen Badeseen, wie dem be- kannten Wannsee und dem Schlachtensee. Für den Freizeitbedarf ergeben sich somit erholsame Ausflüge mit dem Rad oder auch schöne Spaziergänge. Hierfür bekannt sind der Paul- Ernst-Park, der bis zum Schlachtensee führt, und der Grunewald.
Über den Standort
Das Zentrum Zehlendorfs, das vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs anbietet, befindet sich auf der Haupteinkaufsstraße, entlang des Teltower Damms.
Restaurants und kleine Cafés befinden sich entlang des Teltower Damms und der Machnower Straße. Diese Straßen führen zudem innerhalb
weniger Minuten in das Berliner Umland. So sind es bis zur Stadtgrenze gerade einmal 2 Kilometer. Nennenswert hierbei ist das ca. 4 km entfernte Sportforum und Freibad Kleinmachnow. Eine umfangreiche Auswahl an Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sportvereinen erweitert das Angebot.
Anbindungen
Das Objekt „HAUS°11“ in der Schönower Straße ist zu Fuß nur 250 Meter vom S-Bahnhof „Zehlendorf“ entfernt. Die Linie S1 dient der perfekten Anbindung an das Berliner Zentrum (25 Minuten) und an den Potsdamer Hauptbahnhof (32 Minuten). Die S-Bahn fährt in beide Richtungen im 10-Minuten-Takt.
Die Bushaltestelle „Machnower Straße“ ist 200 Meter vom Neubau entfernt. Dort fahren die Busse der Linien X10, 285, 112 und N84.
Mit dem Auto ist man über die Autobahn A115 und Bundesstraße B1 schnell in der Innenstadt, aber auch Richtung Süden schnell im Grünen.
