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Schulze-Delitzsch-Straße Dresden

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 208.500 ‚ā¨
Baujahr: 1925
Objektart: Bestand
Etage 2. OG
Anzahl der Zimmer 2
Wohnungsgrösse 65,05 m²
Miete je QM/Wfl. 7,56 ‚ā¨
Kaltmiete pro Monat 492,-- ‚ā¨
Kosten Hausverwaltung pro Monat 24,40 ‚ā¨
sonstige nicht umlagef√§hige Kosten pro Monat 10,85 ‚ā¨
Besonderheit Die Zuf√ľhrung zur Instandhaltungsr√ľcklage ist seit 2022 ausgesetzt.
Guthaben IHR Wohnung 3.527,00 ‚ā¨
Gesamte Instandhaltungsr√ľcklage 125.990,-- ‚ā¨
90,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Tolkewitz. Sie erreichen in wenigen Minuten den Elberadweg oder die Wakeboard- und Wasserskianlage Leuben. Die gro√üz√ľgigen Elbwiesen laden zu zahlreichen Freizeitaktivit√§ten ein. Fu√ül√§ufig gibt es verschiedene Einkaufsm√∂glichkeiten, Schulen sowie Arztpraxen. Das Umfeld ist gepr√§gt von sanierten H√§usern ohne Leerstand. Auf der Parallelstra√üe, der Marienberger Stra√üe gibt es eine Busanbindung, √ľber die man innerhalb von 2 Stationen auch den Anschluss an die Stra√üenbahn erreicht. Die Innenstadt erreicht man in nur 15 Minuten. Auch eine S-Bahn Anbindung ist in der N√§he erreichbar.

Weitere Unterlagen

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https://www.dropbox.com/sh/0520yt6zapw10zb/AABZ1Gg5rKn-ab7NDT7jAREAa?dl=0

wo Sie die eine Wohnungsmarktanalyse, die Objektunterlagen sowie eine Musterberechnung finden.

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