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Sellershausen-St√ľnz Leipzig #2

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 107.500 ‚ā¨
Baujahr: 1900
Objektart: Kulturdenkmal
Anzahl der Etagen 4
Anzahl der Wohneinheiten 10
Wohnungsarten 2, 3, 4 und 5 Zimmer
Wohnungsgrössen zwischen 43,42 bis 119,9 QM
Kaufpreise ab 107.500 ‚ā¨ bis 319.500 ‚ā¨
Kosten & Leistungen der Sondereigentumsverwaltung 29,75 ‚ā¨ pro Monat incl. Abschluss von Mietvertr√§gen, Mieterschriftwechsel, Wohnungs√ľbergabe mit Protokoll, Mietanpassung, j√§hrliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung, u.v.m.
Hinweis Die Vorgaben des GEG (=Gebäudeenergiegesetz) greifen nicht. Der Energiekennwert bezieht sich auf den durchschnittlichen Energieverbrauch der vergangenen 3 Jahre gemäß Verbrauchsausweis aus 2017. Das Haus wurde im Jahr 2011 komplett saniert.
Fernwärmenetz Ein Anschluss ist ab dem Jahr 2030 von der Stadt Leipzig geplant.
Hinweis zum Grundst√ľck sowie Hinterhaus Das Hinterhaus ist √ľber das Grundst√ľck zu erreichen und besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss, welches wiederum √ľber ein Balkon verf√ľgt. Weiter befinden sich auf dem Grundst√ľck zwei Garagen die einzeln erworben werden k√∂nnen.
Vertriebsstart Am 20.06.2024 erfolgt
Reservierungsstand 4 Reservierungen, 1 Kaufvertrag angefordert und 5 verf√ľgbare Wohnungen sowie 2 Garagen (Stand 21.06.2024)
146,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Das Objekt, eingebettet im Stadtteil Sellershausen-St√ľnz, pr√§sentiert eine lebendige und vielf√§ltige Umgebung f√ľr potenzielle Immobilienk√§ufer. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, was eine ausgewogene Lebensqualit√§t erm√∂glicht.

Mit einer guten Verkehrsanbindung, darunter die N√§he zu Autobahnen und √∂ffentlichen Verkehrsmitteln, bietet die Lage eine bequeme Erreichbarkeit. Sellershausen-St√ľnz ist bekannt f√ľr seine bunte demografische Zusammensetzung, die von Familien bis zu jungen Berufst√§tigen reicht.

In der n√§heren Umgebung finden sich attraktive Freizeitm√∂glichkeiten, wie lokale Parks und Spielpl√§tze, die sich ideal f√ľr Familien eignen. Dar√ľber hinaus erm√∂glicht die Vielfalt an Einkaufsm√∂glichkeiten und M√§rkten ein bequemes Einkaufen, w√§hrend Restaurants und gastronomische Einrichtungen das kulinarische Angebot bereichern.

Der Stadtteil beherbergt auch Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders f√ľr Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant macht. Die architektonische Vielfalt der Stra√üe tr√§gt zum charmanten Ambiente bei und verleiht der Immobilie einen individuellen Charakter.

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