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Sellershausen-StĂŒnz Leipzig #2

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 107.500 €
Baujahr: 1900
Objektart: Kulturdenkmal
Anzahl der Etagen 4
Anzahl der Wohneinheiten 10
Wohnungsarten 2, 3, 4 und 5 Zimmer
Wohnungsgrössen zwischen 43,42 bis 119,9 QM
Kaufpreise ab 107.500 € bis 319.500 €
Kosten & Leistungen der Sondereigentumsverwaltung 29,75 € pro Monat incl. Abschluss von MietvertrĂ€gen, Mieterschriftwechsel, WohnungsĂŒbergabe mit Protokoll, Mietanpassung, jĂ€hrliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung, u.v.m.
Hinweis Die Vorgaben des GEG (=GebĂ€udeenergiegesetz) greifen nicht. Der Energiekennwert bezieht sich auf den durchschnittlichen Energieverbrauch der vergangenen 3 Jahre gemĂ€ĂŸ Verbrauchsausweis aus 2017. Das Haus wurde im Jahr 2011 komplett saniert.
FernwÀrmenetz Ein Anschluss ist ab dem Jahr 2030 von der Stadt Leipzig geplant.
Hinweis zum GrundstĂŒck sowie Hinterhaus Das Hinterhaus ist ĂŒber das GrundstĂŒck zu erreichen und besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss, welches wiederum ĂŒber ein Balkon verfĂŒgt. Weiter befinden sich auf dem GrundstĂŒck zwei Garagen die einzeln erworben werden können.
RĂŒcklagen 20.000 € zum 01.01.2025 (wird durch den EigentĂŒmer an die WEG gezahlt)
Vertriebsstart Ende Juli erfolgt
Reservierungsstand 1 Reservierung, 4 Wohnungen verkauft, 1 Notartermin vereinbart und 4 verfĂŒgbare Wohnungen sowie 2 Garagen (Stand 02.10.2024)
146,00 kWh/(mÂČa)
Energieeffizienzklasse E
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Das Objekt, eingebettet im Stadtteil Sellershausen-StĂŒnz, prĂ€sentiert eine lebendige und vielfĂ€ltige Umgebung fĂŒr potenzielle ImmobilienkĂ€ufer. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, was eine ausgewogene LebensqualitĂ€t ermöglicht.

Mit einer guten Verkehrsanbindung, darunter die NĂ€he zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet die Lage eine bequeme Erreichbarkeit. Sellershausen-StĂŒnz ist bekannt fĂŒr seine bunte demografische Zusammensetzung, die von Familien bis zu jungen BerufstĂ€tigen reicht.

In der nĂ€heren Umgebung finden sich attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie lokale Parks und SpielplĂ€tze, die sich ideal fĂŒr Familien eignen. DarĂŒber hinaus ermöglicht die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und MĂ€rkten ein bequemes Einkaufen, wĂ€hrend Restaurants und gastronomische Einrichtungen das kulinarische Angebot bereichern.

Der Stadtteil beherbergt auch Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders fĂŒr Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant macht. Die architektonische Vielfalt der Straße trĂ€gt zum charmanten Ambiente bei und verleiht der Immobilie einen individuellen Charakter.

In der NĂ€he
Restaurants
Imperii (3.13km) 24 Bewertungen
Auerbachs Keller (3.44km) 199 Bewertungen
Ratskeller Leipzig (3.68km) 93 Bewertungen
GaststÀtte Pfefferkiste (0.31km) 15 Bewertungen
Einkaufsmöglichkeiten
Kaufland (1.55km) 11 Bewertungen
Speisekammer (6.05km) 13 Bewertungen
Rewe Markt (3.05km) 5 Bewertungen
Globus (6.73km) 14 Bewertungen
REWE (31.6km) 6 Bewertungen
ÖPNV
Wolfgang Scheele (0.07km) 0 Bewertungen
Bahnhof Flughafen Leipzig/ Halle (16.44km) 6 Bewertungen
Fortuna ReisebĂŒro (0.24km) 0 Bewertungen
travel Xdream (2.88km) 1 Bewertungen
Parks
Cospudener See (10.7km) 9 Bewertungen
Gondelstation im Wörlitzer Park (55.7km) 16 Bewertungen
Hofwiesenpark (57.08km) 6 Bewertungen
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