Sellershausen-StĂŒnz Leipzig #2
Daten & Fakten
Baujahr: 1900
Objektart: Kulturdenkmal
| Anzahl der Etagen | 4 |
|---|---|
| Anzahl der Wohneinheiten | 10 |
| Wohnungsarten | 2, 3, 4 und 5 Zimmer |
| Wohnungsgrössen | zwischen 43,42 bis 119,9 QM |
| Kaufpreise | ab 107.500 ⏠bis 319.500 ⏠|
| Kosten & Leistungen der Sondereigentumsverwaltung | 29,75 ⏠pro Monat incl. Abschluss von MietvertrĂ€gen, Mieterschriftwechsel, WohnungsĂŒbergabe mit Protokoll, Mietanpassung, jĂ€hrliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung, u.v.m. |
| Hinweis | Die Vorgaben des GEG (=GebÀudeenergiegesetz) greifen nicht. Der Energiekennwert bezieht sich auf den durchschnittlichen Energieverbrauch der vergangenen 3 Jahre gemÀà Verbrauchsausweis aus 2017. Das Haus wurde im Jahr 2011 komplett saniert. |
| FernwÀrmenetz | Ein Anschluss ist ab dem Jahr 2030 von der Stadt Leipzig geplant. |
| Hinweis zum GrundstĂŒck sowie Hinterhaus | Das Hinterhaus ist ĂŒber das GrundstĂŒck zu erreichen und besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss, welches wiederum ĂŒber ein Balkon verfĂŒgt. Weiter befinden sich auf dem GrundstĂŒck zwei Garagen die einzeln erworben werden können. |
| RĂŒcklagen | 20.000 ⏠zum 01.01.2025 (wird durch den EigentĂŒmer an die WEG gezahlt) |
| Vertriebsstart | Am 20.06.2024 erfolgt |
| Reservierungsstand | 5 Reservierungen, 1 Kaufvertrag angefordert und 4 verfĂŒgbare Wohnungen sowie 2 Garagen (Stand 25.07.2024) |
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektbeschreibung
Das Objekt, eingebettet im Stadtteil Sellershausen-StĂŒnz, prĂ€sentiert eine lebendige und vielfĂ€ltige Umgebung fĂŒr potenzielle ImmobilienkĂ€ufer. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, was eine ausgewogene LebensqualitĂ€t ermöglicht.
Mit einer guten Verkehrsanbindung, darunter die NĂ€he zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet die Lage eine bequeme Erreichbarkeit. Sellershausen-StĂŒnz ist bekannt fĂŒr seine bunte demografische Zusammensetzung, die von Familien bis zu jungen BerufstĂ€tigen reicht.
In der nĂ€heren Umgebung finden sich attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie lokale Parks und SpielplĂ€tze, die sich ideal fĂŒr Familien eignen. DarĂŒber hinaus ermöglicht die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und MĂ€rkten ein bequemes Einkaufen, wĂ€hrend Restaurants und gastronomische Einrichtungen das kulinarische Angebot bereichern.
Der Stadtteil beherbergt auch Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders fĂŒr Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant macht. Die architektonische Vielfalt der StraĂe trĂ€gt zum charmanten Ambiente bei und verleiht der Immobilie einen individuellen Charakter.