Speckgürtel Leipzig II
Daten & Fakten
Baujahr: 1997
Objektart: Bestand
| Anzahl der Baukörper | 4 |
|---|---|
| Anzahl der Wohnungen | 53 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 53 |
| Wohnungsgrössen | ca. 52 QM bis 95 QM |
| Wohnungstypen | 1- bis 3-Zimmer Wohnungen |
| Kaufpreise | ab 117.800 € bis 214.800 € |
| Kaufpreis Außenstellplatz | 9.500 € |
| IST-Miete | durchschnittlich ca. 4,43 € (steigerungsfähig) |
| Miete Außenstellplatz | 17,90 € |
| Mietpool | Ausschüttung ca. 5,10 €/QM/Monat |
| anfängliche Mietrendite | ca. 2,70% |
| Besonderheit | Im Kaufpreis enthalten sind ca. 100 € bis 280 € je QM/Wohnfläche für die Renovierung vom Gemeinschafts- und Sondereigentum (z.B. neuer Fassadenanstrich, Abgrenzungen im Außenbereich, usw.; eine genaue Ausführung steht im TÜV-Gutachten als Bestandteil der Bezugsurkunde) |
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektbeschreibung
Vormerkung
Falls Sie zu diesem Objekt weitere Informationen wünschen, lassen Sie sich bitte vormerken per E-Mail: immobilie@marco-mahling.de
Optionales Mietpoolkonzept
Bei diesem Objekt wird den Kapitalanlegern ein optionales Mietpoolkonzept angeboten. Was darunter im Allgemeinen zu verstehen ist, können Sie hier nachlesen:
https://immobilien-als-kapitalanlage.eu/faq-zur-beratung/#mietpool
Zur Stadt Leipzig
Für Leipzig sagen die Regionalforscher eine besonders stark ansteigende Einwohnerzahl voraus. Das Gewos-Institut geht davon aus, dass 2035 in der Universitäts-Stadt 12,7 Prozent mehr Menschen leben als heute (Stand 20.11.2020). Nachlesen können Sie das hier:
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/metropolen-wachstum-prognose-101.html
Anlagehorizont
Gerade für Anleger, die einen langfristigen Anlagehorizont haben,
ist dieses Objekt sehr gut geeignet, weil die Mieten&Kaufpreise im Umland von Leipzig gerade erst anziehen.
Lage
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 500 Meter entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Brandis verfügt über eine direkte Anbindung an die B6 sowie BAB 14 und damit eine schnelle Verbindung zur BAB 38 bzw. A9.
360 Grad Rundgang
Erkunden Sie das direkte Umfeld sowie die Häuser von außen:
https://360.immo.tours/?project=64ea8f5b-b3f9-4a1e-9591-a2e720d6817b
Image Video
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