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St. Leonhard N√ľrnbrg

Daten & Fakten

Baujahr: 1969
Objektart: Saniertes Bestandsobjekt
Soll Rendite ca. 4,8%
Kaufpreise von 186.000 ‚ā¨ bis 234.000 ‚ā¨
Besonderheit Erhöhte Gebäude Abschreibung durch ein Restnutzungsdauergutachten auf ca. 4% p.a.; neuer Fassadenanstrich + Fassadendämmung, umfassend modernisiertes Dach
100,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Die beiden Mehrfamilienh√§user befinden sich im Stadtteil St. Leonhard in N√ľrnberg, gut angebunden an den √∂ffentlichen Nahverkehr und unweit von Einkaufsm√∂glichkeiten, Schulen und Gr√ľnanlagen. Die Wohneinheiten eignen sich besonders f√ľr Studenten, Paare, kleine Familien und Berufst√§tige, die Wert auf einen ruhigen aber dennoch gut angebundenen Standort legen.

  • 20 Wohneinheiten mit insgesamt 1.225 m¬≤ Wohnfl√§che
  • zug√§nglich √ľber zwei Haupteingangst√ľren
  • 12 Garagen bzw. Stellpl√§tze
  • Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 54 m¬≤ und 68m¬≤ mit gr√ľn angelegtem Gemeinschaftsgarten
  • Mit Balkonen und separaten Kellerabteilen
  • 4 Vollgeschosse
  • Gaszentralheizung
  • Zentrumsnah im Stadtteil St. Leonhard: nur 100 m bis zur
  • U-Bahn Haltestelle St. Leonhard
  • In 6 Minuten mit den √∂ffentlichen Verkehrsmitteln am Hauptbahnhof
  • Nah gelegener Business Campus / attraktiver Arbeitsort: GfK, Datev, Novartis
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