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St. Leonhard Nürnbrg
Daten & Fakten
Baujahr: 1969
Objektart: Saniertes Bestandsobjekt
Objektart: Saniertes Bestandsobjekt
| Soll Rendite | ca. 4,8% |
|---|---|
| Kaufpreise | von 186.000 € bis 234.000 € |
| Besonderheit | Erhöhte Gebäude Abschreibung durch ein Restnutzungsdauergutachten auf ca. 4% p.a.; neuer Fassadenanstrich + Fassadendämmung, umfassend modernisiertes Dach |
100,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektbeschreibung
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich im Stadtteil St. Leonhard in Nürnberg, gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr und unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünanlagen. Die Wohneinheiten eignen sich besonders für Studenten, Paare, kleine Familien und Berufstätige, die Wert auf einen ruhigen aber dennoch gut angebundenen Standort legen.
- 20 Wohneinheiten mit insgesamt 1.225 m² Wohnfläche
- zugänglich über zwei Haupteingangstüren
- 12 Garagen bzw. Stellplätze
- Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 54 m² und 68m² mit grün angelegtem Gemeinschaftsgarten
- Mit Balkonen und separaten Kellerabteilen
- 4 Vollgeschosse
- Gaszentralheizung
- Zentrumsnah im Stadtteil St. Leonhard: nur 100 m bis zur
- U-Bahn Haltestelle St. Leonhard
- In 6 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln am Hauptbahnhof
- Nah gelegener Business Campus / attraktiver Arbeitsort: GfK, Datev, Novartis