Stadtmitte Teltow
Daten & Fakten
Baujahr: 2023
Objektart: Neubau
| Verkaufsstart | Haus 02 |
|---|---|
| Anzahl der Wohnungen | 10 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 10 |
| Wohnungsgrössen | Ab 72,30 QM bis 160,83 QM Wohnfläche |
| Verwaltungskosten | WEG-Verwaltung 28,00 €, Sondereigentumsverwaltung (optional) 30,00 € (alle Angaben monatlich, zzgl. der gesetzlichen Mwst von derzeit 19 % und je Wohneinheit) |
| Instandhaltungsrücklage | nach Beschluss der Eigentümer ca. 0,30 € / m2 / Monat |
| Mieterwartung | ca. 11 € bis 13 € zzgl. 75 € je Stellplatz |
| Kaufpreis Stellplatz | 19.990,-- € |
| Gesamtkaufpreise | ab 398.850 € bis 852.399 € je Wohneinheit |
| Bezugsfertig/Gesamtfertigstellung | zum 30. Juni 2023 (Bezugsfertigstellung) und 31. Dezember 2023 (Gesamtfertigstellung) |
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektbeschreibung
Bilder und Videos von meinen Besichtigungen vor Ort
In meiner Cloud (=Dropbox) finden Sie einige Bilder und Videos vom Objekt und der Umgebung.
Anbei der Link:
https://www.dropbox.com/sh/2cds820t69gx1ir/AADZhdcjp8wwvtYJyGf8pPc-a?dl=0
Zur Lage
Das Objekt befindet sich nur 100 Meter vom Rathaus Teltow entfernt (50 Meter vom Standesamt), 500 Meter von der Stadtgrenze zu Berlin-Zehlendorf und 400 Meter zum Stadthafen-Teltow. Ăśber den Stadthafen gelangen Sie nach Potsdam, zum groĂźen MĂĽggelsee oder bis in die Innenstadt von Berlin.
Zum Objekt
Waren es Stallungen oder Gesindehäuser? Alles weiß man heute nicht mehr. Sicher ist jedoch, dass es sich bei dem teilweise in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts entstandenen Ensemble in der Ritterstraße 21 zu Teltow um ein außergewöhnliches Objekt handelt.
Genauer gesagt um zwei Denkmalbauten, zwei Neubauten und vier Häuser im Bestand, die vollumfänglich saniert werden.
Ăśber Teltow
Zwischen Teltow-Kanal mit Sporthafen und Neuem Rathaus gelegen verbindet das Objekt direktes Naturerlebnis mit kurzen Wegen ins Zentrum des rund 27.000 Einwohner zählenden Städtchens im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark.
AuĂźerdem ist Teltow selbst die erste Adresse fĂĽr Kapitalanleger: Die Lage am sĂĽdwestlichen Stadtrand von Berlin bietet optimale Anbindung an die Hauptstadt, ist ihren baulichen und mietpolitischen Restriktionen jedoch nicht unterworfen.
Weitere Fragen / Exposé / Musterberechnung
Falls Sie hierzu weitere Fragen haben, das Exposé oder eine persönliche Musterberechnung über den Erwerb einer Wohnung wünschen, senden Sie mir bitte eine E-Mail zu an immobilie@marco-mahling.de
