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Stephanstraße #3 Berlin

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 209.000 ‚ā¨
Baujahr: 1900
Objektart: Bestand
Wohnungrösse 49,86 QM
Anzahl der Zimmer 2
Heizungsart Fernwärme
Hausgeld 190,36 ‚ā¨ mtl.
Nettokaltmiete 325,-- ‚ā¨ mtl.
Nebenkostenvorauszahlung 106,76 ‚ā¨ mtl.
Warmmiete 431,76 ‚ā¨ mtl.
69,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Der Prachtaltbau befindet sich in verkehrsberuhigter Lage mitten in Moabit. Er besticht durch seine imposante Fassade mit detailgetreuen Stuckverzierungen und klassischen Erkern mit Balkonen.

Durch das historische Entree gelangt man in den Innenhof mit Zugang zum Seitenfl√ľgel und zum Hinterhaus. Hier, ruhig im Hinterhaus gelegen, befindet sich die angebotene Wohnung im Erdgeschoss. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut. Die derzeitige Eigent√ľmergemeinschaft k√ľmmert sich gut um die Erhaltung des Geb√§udes. Es soll zum Beispiel der Innenhof neugestaltet sowie der Efeu der R√ľckfasse am Geb√§ude entfernt werden. Insgesamt befinden sich ca. 31 Einheiten in dem Geb√§ude.

Zur Wohnung

Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Sie liegt im Erdgeschoss des Hinterhauses und verf√ľgt √ľber 2 Zimmer, ein Duschbad, eine K√ľche und einen Blick in den ruhigen und begr√ľnten Innenhof. Alle R√§umlichkeiten der Wohneinheit sind separat vom Flur aus begehbar. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand mit nettern Mietern. Sie ist seit 2012 vermietet.

Zur Lage

Die Stephanstra√üe befindet sich im Bezirk Moabit, unweit des Regierungsviertels im beliebten Bezirk Berlin-Mitte mit seinen vielen Sehensw√ľrdigkeiten und kulturellen Annehmlichkeiten. Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr den t√§glichen Bedarf befinden sich in n√§chster N√§he der Wohnung und auch die Anbindung an das √∂ffentliche Nahverkehrsnetz ist ideal. Viele Gr√ľnfl√§chen und die Spree laden zu ausgiebigen Spazierg√§ngen ein.

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