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Stollestraße #1 Dresden

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 232.349 ‚ā¨
Baujahr: 1912
Objektart: Bestand
Wohnungsart 4 Zimmer Dachgeschoss
Abschreibung 2,5% p.a. √ľber 25 Jahre
Wohnfläche 94,40 m2
Vermietung Vermietet an ein Pärchen mit 2 Kindern seit einigen Jahren
Kaltmiete mtl. 609,00 ‚ā¨
Miete Stellplatz mtl. 30,00 ‚ā¨
Kaufpreis Stellplatz 5.000,00 ‚ā¨
Besonderheit Fassadensanierung in 2019
Nicht umlegbare Kosten mtl. 99,67 ‚ā¨
Kosten Sondereigentumsverwaltung mtl. (optional) 31,39 ‚ā¨

Objektbeschreibung

Zur Lage

Bei diesem 1997 aufwendig sanierten Stadthaus aus dem Jahre 1905 handelt es sich um ein f√ľr die Region typisches Stadthaus.¬†Das Haus befindet sich in dem beliebten Stadtteil L√∂btau in Dresden. Die Wohnstruktur in L√∂btau zeichnet sich insbesondere durch zahlreiche Altbauten und Seitenstra√üen mit vielen Gr√ľnfl√§chen aus. Dabei gilt L√∂btau als ruhiger und gr√ľner als die √Ąu√üere Neustadt, das Dresdner Kneipenviertel. Aufgrund der N√§he zur TU Dresden und der g√ľnstigen Verkehrsanbindung wird L√∂btau zunehmend auch f√ľr Studenten attraktiv.

Potential

Gerade in Dresden sind 4-Zimmer Wohnungen sehr rar und werden selten angeboten. Ferner sind auch die Mieten in der Lage wesentlich h√∂her und das alles spricht f√ľr das Potential der Wohnung. Anbei die Unterlagen, worin Sie das nachlesen k√∂nnen:

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