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S√ľden von Hamburg

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 300.000 ‚ā¨
Baujahr: 2024
Objektart: Neubau von altersgerechten Service Wohnungen
Anzahl der Wohnungen 40
Anzahl der Stellplätze 8
Wohnungsgrössen ab 38,10 QM bis 52,60 QM
Mieterwartung Vermietungskonditionen: 21-23 ‚ā¨/m2 Kein Betreibervertrag! Es werden Mietvertr√§ge mit den Bewohnern geschlossen. Bewohner buchen Zusatzleistungen bei Bedarf selbst und zahlen Servicepauschale. Es kann auch selbst bewohnt werden, oder an Freunde/Familie vermietet werden.
KfW-F√∂rderung Porgramm KfW 40 QNG √ľber max. 150.000 ‚ā¨
AfA 25.000 ‚ā¨ vom Kaufpreis (=K√ľche & Au√üenanlagen) mit 10% auf 10 Jahre abschreibbar; Degressive Afa 6% auf 6 Jahre, danach 3% lineare AfA gem. ¬ß 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 a EStG
Fristen Baugenehmigung: beantragt, soll in Q1/2024 erfolgen, Tiefgarage bereits im Bau Baubeginn: Spätestens April/Mai 2024, um Fertigstellung in Dez 24 zu erreichen, geplante Fertigstellung: 31.12.2024 Mietbeginn: ab Fertigstellung
Kaufpreiszahlung Nach MaBV, Erste Rate = 30% abzgl. 5% Gewährleistungseinbehalt
Kosten Instandhaltungsr√ľcklage (Monat/m2): 0,25 ‚ā¨/m2 gesch√§tzt; Erstvermietung kostenfrei (wird auf Wunsch vom Verk√§ufer √ľbernommen). Folgevermietung 1,5 Kaltmieten; es fallen keine Kosten f√ľr den Energieberater an.
Anmerkung Haus A ist bereits fertiggestellt und vermietet. Haus B ist bauf√§llig. Das Holz des Dachstuhls wird aufbereitet und f√ľr Haus C (=Smoodje, 40 Einheiten im Verkauf) verwendet.
40,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Im Hamburger S√ľden entsteht ein zukunftsweisendes Bio-Mehr-Werte-Haus, das neue Ma√üst√§be
in puncto Nachhaltigkeit setzt. smoodje ist DeepGreen`s direkter Nachfolger des preisgekrönten
Exzellenzgeb√§udes ‚ÄěWoodcube‚Äú im Rahmen der Internationalen Bauausstellung 2013 in Hamburg
und steht f√ľr h√∂chste Innovationskraft. CO2-neutral schon in der Herstellung, multilateral energie-
effizient und konsequent nachhaltig ausgestattet.

Die Zutaten: Kerngesundes Holz aus Hamburger Waldbeständen, welches die letzten 90 Jahre als
Dachstuhl der benachbarten historischen Kasernengebäude diente und aus dem nun massive Aus-
senw√§nde f√ľr die k√ľnftige Geb√§udeh√ľlle gefertigt werden. Die Innenr√§ume und Ausstattung erstellt
aus konsequent regionalen, schadstofffreien und wo immer es geht, gesundheitsfördernden heimi-
schen Hölzern und Materialien; hohe Energie- und Wassereinsparung u. a. durch Grau- und Regen-
wasseraufbereitung und Abwasserw√§rme-R√ľckgewinnung; ein durchdachtes Begr√ľnungskonzept
f√ľr die Fassade mit regionaler Pflanzenvielfalt und autarke Versorgungsm√∂glichkeiten ‚Äď von der
Photovoltaikanlage bis hin zum Biogem√ľse vom eigenen Dachgew√§chshaus. smoodje kombiniert
die Vorteile einer traditionellen Bauweise mit modernsten wissenschaftlichen Erkenntnissen: √Ėko-
Hightech mit dem Ziel, langlebigen, gesunden Wohlf√ľhlraum und generations√ľbergreifende Werte
zu schaffen.

Als Nachbarschaftsnetzwerk mit gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen innerhalb des Quartiers
Fischbeker H√∂fe, das f√ľr die Generation 60+ konzipiert wurde, ist smoodje die perfekte Verbindung
von Natur und Urbanit√§t und sorgt f√ľr ein Mehr an Lebensqualit√§t. Lassen Sie sich vom einzigartigen
smoodje Wohnkonzept begeistern und investieren Sie jetzt in unsere Zukunft.

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