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Taubestraße Leipzig

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 169.000 ‚ā¨
Baujahr: 1900
Objektart: Bestand
Kernsanierung im Jahr 2008
Wohnfläche ca. 60 QM
Ausrichtung 1. Obergeschoss
Kaltemiete 510,-- ‚ā¨ mtl.
100,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

√úber den Standort Leipzig

Leipzig ist die am schnellsten wachsende Gro√üstadt Deutschlands und befindet sich seit der Wende in einem ununterbrochenen Aufwind. Dies hat zur Folge, dass der Wohnraum in Leipzig allm√§hlich √§hnlich so knapp wird wie in den westlichen Gro√üst√§dten, der aktuelle Leerstand betr√§gt etwa 6 Prozent. Weil Leipzig nicht nur eine bl√ľhende Messestadt und ein florierender wirtschaftlicher Standort ist (man denke nur an die neugebauten BMW- und Porschewerke vor den Toren der Stadt), sondern mit seiner √ľber 600 Jahre alten Universit√§t auch mehr als 20.000 Studenten ein Zuhause bietet, sind Eigentumswohnungen in Leipzig auf jeden Fall eine hervorragende Investition. Ob f√ľr die Eigennutzung oder zum Vermieten: Der Wert Ihrer Eigentumswohnung in Leipzig wird in den kommenden Jahren noch kr√§ftig steigen.

Zur Lage

Die Immobilie liegt im Leipziger Stadtteil Abtnaundorf im Bezirk Nordost, der sich durch eine ruhige und gr√ľne Wohnatmosph√§re bei gleichzeitig sehr gut ausgebauter Infrastruktur auszeichnet. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad bereits in knapp 15 Minuten. Keine 5 Gehminuten entfernt erstreckt sich zudem der beliebte Mariannenpark und l√§dt zu ausgedehnten Spazierg√§ngen und Sportaktivit√§ten im Freien ein. Im fu√ül√§ufigen Umkreis von ca. 500 m sind diverse Gastronomieeinrichtungen ans√§ssig, die f√ľr kulinarische Abwechslung sorgen. Zudem sind in unmittelbarer Umgebung 2 Superm√§rkte, eine Apotheke, eine Bank- und eine Postfiliale sowie eine Grundschule vorhanden. Nur etwa 250 m entfernt befindet sich die n√§chste
Haltestelle der Tram. Die Bundesstraßen 2, 6 und 87 sind ebenfalls schnell und unkompliziert zu erreichen und bieten im weiteren Verlauf Anschluss an die Autobahnen 9 und 14.

Zur Wohnung

Die vermietete und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses unweit des Stadtzentrums entfernt. Sie besitzt neben Diele, K√ľche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad einen Balkon, der von der Wohnk√ľche aus begehbar ist. Zur Wohnung geh√∂rt noch ein Abstellraum im Kellergeschoss. Die aktuellen Mieter f√ľhlen sich sehr wohl und m√∂chten gern noch lange als zuverl√§ssiger Mieter wohnen bleiben.

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