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Teltow bei Berlin

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 250.000 €
Fertigstellung: 2023
Objektart: Denkmal-, Bestand- und Neubau
Immobilienarten Denkmal-, Bestand- und Neubau Wohnungen
Anzahl der Wohneinheiten 50
offizieller Verkaufsstart voraussichtlich ab Juli 2021
55,00 kWh/(mÂČa)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
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  • 0
  • 25
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  • 100
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  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Vormerkung

Falls Sie zu diesem Objekt weitere Informationen wĂŒnschen,
lassen Sie sich bitte vormerken per E-Mail: immobilie@marco-mahling.de

Bilder und Videos von meinen Besichtigungen vor Ort

In meiner Cloud (=Dropbox) finden Sie einige Bilder und Videos vom Objekt und der Umgebung.
Anbei der Link:

https://www.dropbox.com/sh/2cds820t69gx1ir/AADZhdcjp8wwvtYJyGf8pPc-a?dl=0

Zur Lage

Waren es Stallungen oder GesindehĂ€user? Alles weiß man heute nicht mehr. Sicher ist jedoch, dass es sich bei dem teilweise in der ersten HĂ€lfte des 19. Jahrhunderts entstandenen Ensemble in der Ritterstraße 21 zu Teltow um ein außergewöhnliches Objekt handelt. Genauer gesagt um zwei Denkmalbauten, zwei Neubauten und vier HĂ€user im Bestand, die vollumfĂ€nglich saniert werden.

Zwischen Teltow-Kanal mit Sporthafen und Neuem Rathaus gelegen verbindet das Objekt direktes Naturerlebnis mit kurzen Wegen ins Zentrum des rund 27.000 Einwohner zĂ€hlenden StĂ€dtchens im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Außerdem ist Teltow selbst die erste Adresse fĂŒr Kapitalanleger: Die Lage am sĂŒdwestlichen Stadtrand von Berlin bietet optimale Anbindung an die Hauptstadt, ist ihren baulichen und mietpolitischen Restriktionen jedoch nicht unterworfen.

Über das gesamte Projekt

  • 2 HĂ€user als Neubau – Haus 1 und Haus 2
  • 2 KulturdenkmĂ€ler – Haus 4 und Haus 6
  • 4 AussendenkmĂ€ler – Haus 3, Haus 5, Haus 7 und Haus 8

Die geplante WEG Aufteilung sind Haus 1 = einzeln, Haus 2 = einzeln, Haus 3+ Haus 4 zusammen, Haus 5+ Haus7 zusammen, Haus 6 einzeln, Haus 8 einzeln, der Parkplatz einzeln.

Die AfA fĂŒr Haus 6 betrĂ€gt ca. 55% und die Wohnungen im Haus 3,5,7 und 8 bekommen die reduziert Außen AfA von 12% auf die Fassade.

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