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Ulmer Landstraße Stadtbergen

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 270.000 ‚ā¨
Fertigstellung: 2022
Objektart: Neubau
Wohnfläche ca. 42,62 QM - 92,12 QM
Anzahl Häuser 5
KfW 55 Effizienzhaus
Wärmedämmung 36,50 cm Außenwände
Aufzug ja
Parkett Eichenholz-Parkett
Stellplatz ja
Anzahl Zimmer 2-4
Kaufpreis von 270.000 bis 576.000 Euro
50,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Zur Lage

Familienfreundlich, gr√ľn und vielseitig: In Augsburg-¬†Stadtbergen l√§sst es sich komfortabel und¬†naturnah leben. Die Stadt am Ostrand des Naturparks¬†‚ÄěAugsburg ‚Äď Westliche W√§lder‚Äú ist mit¬†knapp 15.000 Einwohnern die f√ľnftgr√∂√üte des¬†Landkreises.

Zum Objekt

In Stadtbergen entstehen f√ľnf Neubauimmobilien im¬†Norden des Virchow-Viertels, eines der begehrtesten Wohnquartiere¬†der Stadt im schw√§bischen Landkreis Augsburg.¬†Die Wohnanlage mit eigener Tiefgarage, Pkw-Stellpl√§tzen¬†und Au√üenanlagen wird nach aktuellen Baurichtlinien und¬†Energiestandards errichtet. Insgesamt werden hier nach¬†Fertigstellung 57 neue Wohnungen verf√ľgbar sein, die von 41¬†bis 93 m¬≤ Wohnfl√§che reichen. Das projektierte Objekt setzt¬†aus einem mehrgliedrigen Geb√§udekomplex zusammen, der¬†vollfl√§chig unterkellert ist. Eine unterirdische Tiefgarage¬†geh√∂rt ebenfalls zur Anlage. Die 57 Wohneinheiten, die hier¬†in Stadtbergen entstehen, bieten neben einer durchdachten¬†Raumaufteilung reichlich Gestaltungsm√∂glichkeiten und¬†viele Annehmlichkeiten.¬†In den Wohnungen sorgen bodentiefe Fenster und eine¬†Raumh√∂he von ca. 2,45 m f√ľr eine helle und freundliche¬†Atmosph√§re. Zus√§tzlichen Komfort bieten die Fu√übodenheizung¬†und der edle Parkettboden in allen Wohnr√§umen.¬†Die in Wei√ü gehaltenen Badezimmer werden mit hochwertigen¬†Keramikfliesen und passenden Sanit√§robjekten¬†namhafter Hersteller ausgestattet. Alle Wohnungen werdenmit Badewannen geplant. Auf Wunsch und abh√§ngig vom¬†Stand des Baufortschrittes k√∂nnen alternativ dazu auch¬†stufenlos begehbare Duschwannen installiert werden. S√§mtliche¬†Wohneinheiten verf√ľgen √ľber einen Waschmaschinenanschluss,¬†der sich je nach Wohnungsgr√∂√üe im Badezimmer¬†oder im Abstellraum befindet. Im K√ľchenbereich kann¬†zudem eine Geschirrsp√ľlmaschine betrieben werden.

Besonderheiten

Neben der hellen Fassadengestaltung besticht der¬†Geb√§udekomplex durch seine moderne Architektur und die¬†kaskadenartige Gestaltung. Kombiniert mit der geplanten¬†Begr√ľnung der Au√üenanlagen mit ausgew√§hlten Ziergr√§sern,¬†Stauden und Bodendeckern sowie B√§umen¬†entstehen einladende, optisch h√∂chst ansprechende und¬†zeitgem√§√üe Immobilien, in denen keine Wohnw√ľnsche¬†offenbleiben.

 

 

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