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Vienweg Berlin

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 257.000 ‚ā¨
Baujahr: 1998
Objektart: Bestand
Baujahr 1998
Wohnungsarten 2- bis 4-Zimmer Wohnungen
Wohnungsgrößen 53 QM bis 106 QM
Kaufpreis pro QM ca. 3.600 ‚ā¨ bis 3.850 ‚ā¨
Mietrenditen ca. 2,49% bis 2,71%
Mietpoolkonzept mtl. Aussch√ľttung ca. 8 ‚ā¨ pro QM
Sondereigentumsverwaltung m√∂glich 29,75 ‚ā¨ SE zzgl. 9,64 ‚ā¨ Gemeinschaftseigentum (pro Monat)
Kaufpreis Stellplatz 12.750 ‚ā¨
Kaufpreise 196.000 ‚ā¨ bis 385.000 ‚ā¨

Objektbeschreibung

Zur Lage

Der Stadtteil Franz√∂sisch Buchholz ist ein, bei Familien sehr beliebter¬†Ortsteil im Bezirk Pankow. Seinen namentlichen Ursprung fand¬†der Stadtteil von den vor 350 Jahren niedergelassenen Hugenotten.¬†An die damalige, frankophile Welle erinnert heute¬†ein Bronzedenkmal im alten Dorfkern.Das Erscheinungsbild von Franz√∂sisch¬†Buchholz wird auch heute noch¬†von Kleing√§rten und zahlreichen¬†Einfamilienh√§usern auf gepflegten¬†Grundst√ľcken gepr√§gt.

Franz√∂sisch Buchholz geh√∂rt zu den aufstrebenden Neubaugebieten in Berlin. Um dem Alltag zu entfliehen und¬†entspannte Stunden zu genie√üen, sollten die Karower Teiche als Erholungsort nicht unerw√§hnt bleiben. In unmittelbarer¬†N√§he zum Objekt befinden sich Kindertagesst√§tten und Schulen.¬†Wer gerne kurze Wege mag, wird sich im gr√ľnen Stadtteil sehr wohl f√ľhlen, denn Restaurants, Einkaufsm√∂glichkeiten¬†und √Ąrzte sind fu√ül√§ufig erreichbar. Die Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindung √ľber die nahe gelegene

Stadtautobahn A114 (Auffahrt Bucher Str. ca. 1,5 km entfernt). Des Weiteren sind der Bus 259 und die Tram 50 fußläufig zu erreichen. Von dort kann man das Zentrum von Pankow mit der Tram 50 in ca. 22 Minuten und mit dem Auto innerhalb von 15 erreichen. Am Alexanderplatz ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 45 min. und in den Schönhauser

Alle Arcaden in 35 min. Die Flughäfen Tegel und Schönefeld erreicht man mit dem Nahverkehr innerhalb einer Stunde.

Zum Objekt

Das Wohnhaus am Vienweg 100 ist ein interessant gestalteter Neubau¬†welcher im Jahre 1998 mit 5 weiteren H√§usern auf einem 10.081 qm¬†gro√üem Grundst√ľck erbaut wurde.¬†Es handelt sich um ein vierst√∂ckiges Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten¬†und dazugeh√∂rigen Tiefgaragenstellpl√§tzen. S√§mtliche Geb√§udeteile¬†sind au√üerdem voll unterkellert. Das Treppenhaus wurde¬†als sehr helles Atrium offen gestaltet.¬†Die Wohnungen in dem modern gestalteten Haus sind bequem √ľber¬†einen Fahrstuhl zu erreichen. Alle Wohnungen verf√ľgen √ľber eine¬†gute Raumaufteilung, sowie √ľber Balkone oder Terrassen.¬†In den einzelnen Wohnungen wird die W√§rmeversorgung durch¬†eine Zentralheizung gesichert. Der Energieausweis bescheinigt¬†dem Wohnhaus einen sehr guten Energieverbrauchswert von 93¬†kWh/(qm*a).

Au√üerdem zeichnet sich die Wohnanlage mit zahlreichen Parkanlagen¬†und einem Spielplatz aus, welche f√ľr jeden Bewohner¬†zug√§nglich sind.¬†Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und¬†ist au√üerordentlich gepflegt.