Wächterstraße Dresden
Daten & Fakten
Baujahr: 1996
Objektart: Bestand
| Wohnungsart | Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in südlicher Ausrichtung |
|---|---|
| Etage | Dachgeschoss |
| Wohnungsgrösse | 84,64 QM |
| Anzahl der Räume | 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Dachterrasse) |
| Stellplatz | 1 |
| Kaltmiete Wohnung | 7,00 € kalt pro QM mtl. (eine Mieterhöhung auf mind, 7,50 € wird in Kürze 2021 ausgesprochen, gemäß Mietspiegel und Mietvertrag auch möglich) |
| Stellplatzmiete | 35 € mtl. |
| Gesamtmiete | 669,80 € mtl. (Wohnung&Stellplatz) |
| Nebenkostenvorauszahlung | 190 € (=2,25 € pro QM Wohnfläche) |
| Hausgeldzahlung | 220,60 € zzgl. 122,67 € pro Monat als Zuführung für die Instandhaltungsrücklage (die Zuführung zur IHR ist für das Wirtschaftsjahr 2020 erhöht aufgrund einer beschlossenen und bereits durchgeführten Dachsanierung) |
| Miteigentumsanteil | 736/10.000 |
| Kaufpreis Stellplatz | 15.000 € |
| Kaufpreis Wohnung | 229.900 € |
Objektbeschreibung
Zur Wohnung 15 im Dachgeschoss
Das Haus in ruhiger Lage in einer wenig befahrenen Straße in Mickten wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem Umfeld historischer Gebäude aus der Gründerzeit. Die toll geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Absolutes Highlight: die ca. 16 QM große Dachterrasse! Ebenso die großen Fensterfronten lassen das Wohnzimmer strahlen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.
Zur Lage
Die öffentlichen Verkehrsmittel und das Einkaufscenter Elbepark befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo sich u.a. folgende Geschäfte befinden:
UCI Kinowelt, IKEA, MacDonalds, BurgerKing, Möbel Höffner, div. Schuh- und Modegeschäfte, div. Geschäfts des täglichen Bedarfs, MediaMarkt, div. Restaurants u.v.m.:
Hier der Link zu GoogleMaps:
https://goo.gl/maps/VdCjxX5Uns8tu6ha6
Auswertung von Angeboten auf Immobilienscout24
Anbei die aktuellen Angebote als Vergleich im Umkreis von 2 Kilometer:
Artikel & Broschüren
In meiner Cloud (=Dropbox) können Sie sich div. Unterlagen über den Standort Dresden ansehen:
https://www.dropbox.com/sh/59i1qthymjdvobw/AAClH86Qv8LdgakrdRRi-JbFa?dl=0
Wissenswertes über den Standort Dresden
https://www.dresden.de/de/wirtschaft/tomorrowshome.php?pk_campaign=Shortcut&pk_kwd=tomorrowshome
