Waldstraße Bad Göggling
Daten & Fakten
Baujahr: 2023
Objektart: Pflege
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Wohneinheiten | 156 |
| Stellplätze | 148 |
| Wohnungsgröße | 27 qm - 167 qm |
| Kaufpreis | 166.947,00 € - 823.879,00 € |
| Mietzins | Bis zu 3,40 % p.a. |
| Asset | Betreutes Wohnen |
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektbeschreibung
Zum Objekt
Das Konzept: auf einem knapp 14.000 qm großen Grundstück entsteht ein neues
Wohnquartier mit 156 Wohnungen für Senioren, die sich ein Wohnen mit Service und
pflegerischer Betreuung wünschen. Im Wohnquartier wird es eine Tagespflegeeinrichtung
ein gemütliches Café, ein Friseur und 2 Tiefgaragen geben. Die einzelnen
Pflegewohnungen sind überwiegend barrierefrei und bieten für jeden Geschmack und
nahezu jeden Geldbeutel die passende Größe.
Vorteile für Kapitalanleger:
– Top-Standort in der Bäderstadt Bad Gögging
– Neubau im KfW-55 Standard, TÜV-begleitendes Baucontrolling
– 25-Jahres-Mietvertrag: Miete wird unabhängig von der Belegung dauerhaft gezahlt,
– Verwaltung von Wohnung und Mieter wird für den Käufer erledigt,
– geringe Nebenerwerbskosten durch niedrige Grunderwerbssteuer in Bayern,
provisionsfreier Erwerb für den Käufer,
– bevorzugtes Belegungsrecht für den Käufer und seine