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Waldstraße Bad Göggling

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 166.947 €
Baujahr: 2023
Objektart: Pflege
Baujahr 2023
Wohneinheiten 156
Stellplätze 148
Wohnungsgröße 27 qm - 167 qm
Kaufpreis 166.947,00 € - 823.879,00 €
Mietzins Bis zu 3,40 % p.a.
Asset Betreutes Wohnen
55,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Zum Objekt

Das Konzept: auf einem knapp 14.000 qm großen Grundstück entsteht ein neues
Wohnquartier mit 156 Wohnungen für Senioren, die sich ein Wohnen mit Service und
pflegerischer Betreuung wünschen. Im Wohnquartier wird es eine Tagespflegeeinrichtung
ein gemütliches Café, ein Friseur und 2 Tiefgaragen geben. Die einzelnen
Pflegewohnungen sind überwiegend barrierefrei und bieten für jeden Geschmack und
nahezu jeden Geldbeutel die passende Größe.

Vorteile für Kapitalanleger:

– Top-Standort in der Bäderstadt Bad Gögging
– Neubau im KfW-55 Standard, TÜV-begleitendes Baucontrolling
– 25-Jahres-Mietvertrag: Miete wird unabhängig von der Belegung dauerhaft gezahlt,
– Verwaltung von Wohnung und Mieter wird für den Käufer erledigt,
– geringe Nebenerwerbskosten durch niedrige Grunderwerbssteuer in Bayern,
provisionsfreier Erwerb für den Käufer,
– bevorzugtes Belegungsrecht für den Käufer und seine

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