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Zscheilaer Strasse Mei├čen

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 84.000 ÔéČ
Baujahr: 1900
Objektart: Bestand
Wohnungsgr├Âsse 42,89 QM
Etage 2. Obergeschoss
Konstruktionsart reigeschossiges vollunterkellertes Geb├Ąude mit ausgebautem Dachgeschoss in massiver Bauweise
Objektzustand saniertes Geb├Ąude
Sanierung/Modernisierung ca. 2000/2001
Energieausweis Endenergieverbrauch 154,1 kWh (m2┬Ěa) g├╝ltig bis 07.05.2028 (Das Objekt steht unter Denkmalschutz)
Dach Satteldach in zimmermannsm├Ą├čiger Holzkonstruktion, Dachgauben, Biberschwanzeindeckung, Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzinkblech
Fassade farbiger Mineralputz, teilweise Klinker
Treppen Treppen in Massivbauweise, Treppengel├Ąnder mit Holzhandlauf
Fenster Holzfenster mit Isolierverglasung sowie Dreh-und Kippfunktion
T├╝ren Wohnungseingang: aufgearbeitete zweifl├╝gelige Holzt├╝r Wohnung: Holzwerkstoff Haus: aufgearbeitete Holzt├╝r mit Glaseinsatz
Fu├čb├Âden Bad, K├╝che: neue Vinylfliesen Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer: neues Laminat
Badausstattung Badezimmer fensterhoch und umlaufend wei├č gefliest, Badewanne, Waschtisch mit Einhebelmischbatterie und fester Ablage, Sp├╝ltoi- lette mit Unterputzsp├╝lkasten und eloxiertem Drucktaster, Waschmaschinenanschluss
K├╝chenausstattung Fliesenspiegel im Herd- und Sp├╝lenbereich, Kalt- und Warmwasseranschl├╝sse f├╝r Sp├╝le inkl. Abflussleitungen
Elektroinstallation zeitgem├Ą├če Unterputzelektroleitungen, T├╝r├Âffner- und Wechselsprechanlage
Heizung Haus: Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Gas Wohnung: Plattenheizk├Ârper mit Thermostatventilen
Besonderheiten Kabelanschluss f├╝r Fernsehen, Telefon-und Internetanschluss vorhanden, Keller, Abst. auf halber Treppe im Treppenhaus, 1 Stellplatz
Miteigentumsanteile WE 6 126 MEA / 1.000 MEA
Hausgeldzahlung 231,00 ÔéČ p.m., davon umlagef├Ąhige Kosten: 140,00 ÔéČ und nicht umlagef├Ąhige Kosten: 91,00 ÔéČ
Instandhaltungsr├╝cklage 6.286,25 ÔéČ per 31.12.2019
Mieter Wohnung befindet sich aktuell in der Neuvermietung
Soll-Nettokaltmiete pro Monat 260,00 ÔéČ
Soll-Stellplatzmiete pro Monat 20,00 ÔéČ
Kaufpreis 84.000 ÔéČ

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Gepflegte, sanierte Zweiraumwohnung im ebenfalls sanierten Altbau im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen und unterkellerten Mehrfamilienwohnhauses in einer attraktiven und beliebten Wohnlage in Mei├čen.

Die helle, freundliche Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Der Flur bildet den Mittelpunkt der Wohnung, von hier aus sind alle R├Ąume zu erreichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und neuen Bodenbelag ausgestattet. Die K├╝che ist ebenfalls mit neuem Bodenbelag ausgestattet und besitzt zus├Ątzlich einen Fliesenspiegel sowie ein gro├čes Fenster. Das Wohn-und Schlafzimmer ist jeweils praktisch geschnitten und ebenfalls mit neuem Bodenbelag ausgestattet.
Das Objekt verf├╝gt ├╝ber einen Abstellraum im Treppenhaus auf halber Treppe und einen Stellplatz im Innenhof.

├ťber die Stadt Mei├čen

Die Kreisstadt Mei├čen liegt im gleichnamigen Landkreis und ist inter- national ber├╝hmt f├╝r die Herstellung des Mei├čner Porzellans, das als erstes europ├Ąisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird. Mei├čen ÔÇô inmitten herrlicher Landschaft gelegen ÔÇô ist nicht nur Touristen- und AusfIugsziel.

In Mei├čen ist ein zunehmendes Wachstum von Wirtschaft, Kultur, Bev├Âlkerung und Infrastruktur positiv erlebbar. Die gewachsene und hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie die N├Ąhe zur Landeshauptstadt und Kunstmetropole Dresden sowie zum Nationalpark S├Ąchsische Schweiz machen Mei├čen auch als familienfreundlichen Wohnort attraktiv.

Aus welcher Himmelsrichtung Sie auch kommen, den Mei├čner Burgberg kann man schon von weitem sehen. Er wird bekr├Ânt von den T├╝rmen des gotischen Mei├čner Doms und der ber├╝hmten Albrechtsburg, dem ersten Schloss Deutschlands. Mit einer einzigartigen Altstadt, die fast vollst├Ąndig unter Denkmalschutz steht und mit ihren individuellen Gassen, liebevoll sanierten H├Ąusern, begr├╝nten Hinterh├Âfen und kulturellem Reichtum w├Ąhlen immer mehr Menschen Mei├čen zu ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Als nord├Âstlichstes Weinanbaugebiet, entlang der ÔÇ×S├Ąchsischen Weinstra├čeÔÇť, laden zahlreiche gem├╝tliche Weinstuben und im Sommer Besenwirtschaften zu einem Gl├Ąschen Wein ein. H├Âhepunkt ist jedes Jahr im September das ÔÇ×Mei├čner WeinfestÔÇť.

Einwohnerzahl Mei├čen: ca. 28.044 Einwohner

Mei├čen ist aus allen Richtungen gut erreichbar. Von Dresden nur 25 km entfernt und von Leipzig 80 km, ist Mei├čen ├╝ber die Auto- bahnen und Bundesstra├čen sehr gut angebunden.

Die S-Bahn in Richtung Dresden verkehrt alle 20 Minuten. Hier sind sie an das bundesweite ICE-Netz angebunden oder k├Ânnen bequem den Flughafen Dresden erreichen. Mit dem Bus gelangen sie zuver- l├Ąssig in die umliegenden Regionen. Und sogar mit der F├Ąhre oder dem AusfIugsschiff gelangen sie nach Mei├čen. Die Flotte der 1836 gegr├╝ndeten s├Ąchsischen Dampfschifffahrtsgesellschaft gilt als ├Ąlteste und gr├Â├čte RaddampferfIotte der Welt. Die historischen Schaufelraddampfer bringen sie elbauf- oder abw├Ąrts.

Die Zscheilaer Str. liegt im Stadtteil Zscheila von Mei├čen. Die Nachbarbebauung ist eine urbane Umgebungsbebauung zur Wohn-und Gewerbenutzung und gepr├Ągt durch einen hohen Begr├╝nungsgrad.

In einem Umkreis von ca. 500 m um das Objekt befinden sich Lebensmittelm├Ąrkte sowie Caf├ęs. Die Umgebung der Immobilie ist infrastrukturell hervorragend ausgebaut und alle Dinge des t├Ąglichen Bedarfs, wie Sparkasse, ├ärzte, Apotheken, Kinderg├Ąrten oder Gr├╝nanlagen sind in unmittelbarer Entfernung. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zur Bushaltestelle.