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August-Bebel-Strasse Halle

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 1.850.000 ‚ā¨
Baujahr: 1890
Objektart: Mehrfamilienhaus
Art Mehrfamilienhaus mit 26 Einheiten f√ľr studentisches Wohnen
Wohnfläche 649,00 m2
Miete pro Monat 6.490,00 ‚ā¨
110,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in der n√∂rdlichen Innenstadt, in bester Lage von Halle (Saale). Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und zu sechsundzwanzig kleinen Einheiten f√ľr studentisches Wohnen umgebaut. Die Wohneinheiten verf√ľgen √ľber eine Wohnfl√§che von ca. 18-38 m2 . Die Martin-Luther- Universit√§t liegt in unmittelbarer N√§he (200 Meter) und garantiert immer eine Vollvermietung aller Einheiten. Die vorteilhaften Grundrisse sorgen f√ľr eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosph√§re. Zus√§tzlicher Pluspunkt sind die gro√üz√ľgigen Balkone im Hinterhof.

√úber die Lage

Die N√∂rdliche Innenstadt befindet sich nah am Zentrum der Stadt Halle und schlie√üt gemeinsam mit der S√ľdlichen Innenstadt die Altstadt ein. Das Wohngebiet ist sehr zentral gelegen. Die Innenstadt ist fu√ül√§ufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die unmittelbare N√§he zur Martin-Luther-Universit√§t sowie zur Pei√ünitzinsel und der st√§dtischen Kneipenmeile wird das Wohngebiet stark durch Studenten und junge Leute nachgefragt. Aber auch zahlreiche Familien f√ľhlen sich in diesem Umfeld wohl. Erholungsgebiete und Gr√ľnfl√§chen, wie beispielsweise die W√ľrfelwiese oder der Botanische Garten, befinden sich in unmittelbarer N√§he. Auch kulturelle Wahrzeichen der Stadt, wie die Leopoldina (Deutsche Akademie der Wissenschaft) oder die Moritzburg, befinden sich in direkter Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des t√§glichen Bedarfs sind m√ľhelos zu erreichen. Die soziale als auch die technische Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

√úber den Standort

Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im S√ľden von Sachsen-Anhalt und mit 241.000 Einwohnern die bev√∂lkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Sie liegt direkt am Ufer der Saale und verf√ľgt √ľber eine g√ľnstige Verkehrsanbindung, wie die N√§he zu den Autobahnen 9, 14, 38 und 143 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle. Mit der benachbarten Gro√üstadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Leipzig-Halle und gilt zudem als wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesl√§ndern. Die historische Altstadt ist der zentrale Stadtteil der Stadt und Halles wichtigstes Einkaufs- und Kulturzentrum. Hier befindet sich der Marktplatz mit dem Roten Turm, die Marktkirche ‚ÄěUnser Lieben Frauen‚Äú und das Stadthaus. Der durchweg repr√§sentative Baubestand des sp√§ten 19. und fr√ľhen 20. Jahrhunderts sowie die mittelalterlichen und fr√ľhneuzeitlichen Bauten, aber auch viele Neubauten und noch immer unsanierte Geb√§ude, bilden die architektonischen Akzente und pr√§gen das Bild der Altstadt. Marktplatz und Hauptgesch√§ftsstra√üen pr√§sentieren sich nach ihrer Umgestaltung in einem attraktiven und komfortablen Erscheinungsbild. In der Altstadt wurde auf der Grundlage des 1997 beschlossenen verkehrspolitischen Leitbildes das Konzept der autoarmen Altstadt realisiert. Der Stadtpark, die W√ľrfelwiese sowie der Botanische Garten liegen in der n√§heren Umgebung und dienen als Erholungs- und Gr√ľnfl√§chen. Alle Einrichtungen des t√§glichen Bedarfs sind m√ľhelos zu erreichen. Die soziale als auch die technische Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

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