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Französisch-Buchholz Berlin

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 396.750 ‚ā¨
Baujahr: 1998
Objektart: Bestand
Wohnungsgrösse 105,99 QM
Ausrichtung EG rechts
Bezeichnung 4 Zimmer, K√ľche, Bad, WC, Flur, Terasse/ Loggia, Stellplatz Nr. 89 (TE27)
Kosten der SE-Verwaltung 29,75 ‚ā¨ mtl.
Nettomieteinnahme 847,92 ‚ā¨ mtl.
Mietrendite 2,67%
Kaufpreis je QM/Wfl. 3.623,-- ‚ā¨
Kaufpreis Wohnung 384.000,-- ‚ā¨
Kaufpreis Stellplatz 12.750,-- ‚ā¨
Gesamtkaufpreis 396.750,-- ‚ā¨
93,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Zum Objekt

Das Wohnhaus im Vienweg 100 ist ein interessant gestaltetes Geb√§ude, welches im Jahre 1998 mit 5 weiteren H√§usern auf einem 10.081 m2 gro√üem Grundst√ľck erbaut wurde.
Es handelt sich um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten und dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen. Sämtliche Gebäudeteile sind außerdem voll unterkellert.
Das Treppenhaus ist durch das Atrium hell und offen gestaltet.

Die Wohnungen in dem modern gestalteten Haus sind bequem √ľber einen Fahrstuhl zu erreichen. Alle Wohnungen verf√ľgen √ľber eine gute Raumaufteilung, sowie √ľber Balkone oder Terrassen.

In den einzelnen Wohnungen ist die Wärmeversorgung durch eine Zentralheizung gesichert. Der Energieausweis bescheinigt dem Wohnhaus einen sehr guten Energieverbrauchswert von 93 kWh/(m2*a).

Au√üerdem zeichnet sich die Wohnanlage durch zahlreiche Parkanlagen und einen Spielplatz aus, welche f√ľr jeden Bewohner zug√§nglich sind.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist außerordentlich gepflegt.

Zur Lage

Der Stadtteil Franz√∂sisch Buchholz ist ein, bei Familien sehr beliebter Ortsteil im Bezirk Pankow. Seinen namentlichen Ursprung fand der Stadtteil von den vor 350 Jahren niedergelassenen Hugenotten. An die damalige, frankophile Welle, erinnert heute ein Bronzedenkmal im alten Dorfkern. Das Erscheinungsbild von Franz√∂sisch Buchholz ist auch heute noch von Kleing√§rten und zahlreichen Einfamilienh√§usern auf gepflegten Grundst√ľcken gepr√§gt.

Französisch Buchholz gehört zu den aufstrebenden Neubaugebieten von Berlin. Um dem Alltag zu entfliehen und entspannte Stunden zu genießen, sollten die Karower Teiche als Erholungsort nicht unerwähnt bleiben. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Kindertagesstätten und Schulen.

Wer gerne kurze Wege mag, wird sich im gr√ľnen Stadtteil sehr wohl f√ľhlen, denn Restaurants, Einkaufsm√∂glichkeiten und √Ąrzte sind fu√ül√§ufig erreichbar. Im nahegelegenden Campus Buch sitzen √ľber 50 % aller Biotech- unternehmen Berlins, dort sind zahlreiche Arbeitsm√∂glichkeiten vorhanden. Die Lage des Objektes bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung √ľber die nahe gelegene Stadtautobahn ‚ÄěA114‚Äú (Auffahrt Bucher Str. ca. 1,5 km entfernt). Des Weiteren sind der Bus und die Tram fu√ül√§ufig zu erreichen.

Das Zentrum von Pankow ist mit der Tram in ca. 20 min. und mit dem Auto innerhalb von 15 min. zu erreichen. Von dort aus erreicht man mit den √∂ffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten die ‚ÄěSch√∂nhauser Alle Arca- den‚Äú, auf dem Weg zum nahegelegenden Alexanderplatz.

In der Nähe
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Einkaufsmöglichkeiten
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√ĖPNV
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