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Französisch-Buchholz Berlin

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 396.750 €
Baujahr: 1998
Objektart: Bestand
Wohnungsgrösse 105,99 QM
Ausrichtung EG rechts
Bezeichnung 4 Zimmer, KĂĽche, Bad, WC, Flur, Terasse/ Loggia, Stellplatz Nr. 89 (TE27)
Kosten der SE-Verwaltung 29,75 € mtl.
Nettomieteinnahme 847,92 € mtl.
Mietrendite 2,67%
Kaufpreis je QM/Wfl. 3.623,-- €
Kaufpreis Wohnung 384.000,-- €
Kaufpreis Stellplatz 12.750,-- €
Gesamtkaufpreis 396.750,-- €
93,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Zum Objekt

Das Wohnhaus im Vienweg 100 ist ein interessant gestaltetes Gebäude, welches im Jahre 1998 mit 5 weiteren Häusern auf einem 10.081 m2 großem Grundstück erbaut wurde.
Es handelt sich um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten und dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen. Sämtliche Gebäudeteile sind außerdem voll unterkellert.
Das Treppenhaus ist durch das Atrium hell und offen gestaltet.

Die Wohnungen in dem modern gestalteten Haus sind bequem ĂĽber einen Fahrstuhl zu erreichen. Alle Wohnungen verfĂĽgen ĂĽber eine gute Raumaufteilung, sowie ĂĽber Balkone oder Terrassen.

In den einzelnen Wohnungen ist die Wärmeversorgung durch eine Zentralheizung gesichert. Der Energieausweis bescheinigt dem Wohnhaus einen sehr guten Energieverbrauchswert von 93 kWh/(m2*a).

Außerdem zeichnet sich die Wohnanlage durch zahlreiche Parkanlagen und einen Spielplatz aus, welche für jeden Bewohner zugänglich sind.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist auĂźerordentlich gepflegt.

Zur Lage

Der Stadtteil Französisch Buchholz ist ein, bei Familien sehr beliebter Ortsteil im Bezirk Pankow. Seinen namentlichen Ursprung fand der Stadtteil von den vor 350 Jahren niedergelassenen Hugenotten. An die damalige, frankophile Welle, erinnert heute ein Bronzedenkmal im alten Dorfkern. Das Erscheinungsbild von Französisch Buchholz ist auch heute noch von Kleingärten und zahlreichen Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken geprägt.

Französisch Buchholz gehört zu den aufstrebenden Neubaugebieten von Berlin. Um dem Alltag zu entfliehen und entspannte Stunden zu genießen, sollten die Karower Teiche als Erholungsort nicht unerwähnt bleiben. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Kindertagesstätten und Schulen.

Wer gerne kurze Wege mag, wird sich im grünen Stadtteil sehr wohl fühlen, denn Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Im nahegelegenden Campus Buch sitzen über 50 % aller Biotech- unternehmen Berlins, dort sind zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten vorhanden. Die Lage des Objektes bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die nahe gelegene Stadtautobahn „A114“ (Auffahrt Bucher Str. ca. 1,5 km entfernt). Des Weiteren sind der Bus und die Tram fußläufig zu erreichen.

Das Zentrum von Pankow ist mit der Tram in ca. 20 min. und mit dem Auto innerhalb von 15 min. zu erreichen. Von dort aus erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten die „Schönhauser Alle Arca- den“, auf dem Weg zum nahegelegenden Alexanderplatz.

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