Lützner Straße Leipzig
Daten & Fakten
Baujahr: 1998
Objektart: Bestand
| Anzahl der Wohnungen | 5 |
|---|---|
| Wohnungsgrössen | 50,78 m², 56,68 m² und 62,99 m² |
| Etagen | 1. OG, 2. OG, 3. OG und 4. OG |
| Anzahl der Zimmer | 2 je Wohnung |
| Kosten Sondereigentumsverwaltung | 25,-- € mtl. |
| Instandhaltungsrücklage vom Haus | 81.326,-- € |
| Mietrenditen | ca. 3,3% |
| Kaltmieten je Wohnungsgrösse | 406,24 €, 453,44 € und 503,92 € pro Monat |
| Kaufpreise | ab 147.500,-- € bis 182.500,-- € |
| Besonderheiten | Alle Wohneinheiten werden auf 8,00 € Kaltmiete je QM/Wfl. durch den Verkäufer subventioniert über 5 Jahre als Mietgarantie (wird im Kaufvertrag festgehalten). Mieterhöhungen werden nach und nach vorgenommen im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung (SEV). |
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektbeschreibung
Weitere Unterlagen
In meiner Cloud (=Dropbox) finden Sie folgende Unterlagen zu diesem Angebot:
- Das Exposé zu jeder Wohnung
- Wohnmarktanalyse zum Objekt
- Musterberechnung zur Wohnung 21 mit den von mir angenommenen Eckdaten
- 70.000 € zu versteuerndes Einkommen
- 100%* Finanzierung vom Kaufpreis
- Zinssatz: 1,5%*
- anfängliche Tilgung: 2,5%*
- Objektunterlagen wie z.B. Protokolle, Energieausweis, usw.
(*in Abhängigkeit von Ihrer Bonität, Alter, Einkommen, Eigenkapital und dem dazugehörigen Finanzierungsangebot)
Falls Sie eine Musterberechnung anhand von Ihren persönlichen Angaben wünschen, lassen Sie mir die Angaben zukommen und ich erstelle Ihnen eine neue Berechnung.
Anbei der Link zu den Unterlagen:
https://www.dropbox.com/sh/7q3ae7vtoswbdj0/AACXgQu6ZxDxJ3FSs5kKp45la?dl=0
Zur Lage
Der Leipziger Westen wurde in den vergangenen Jahren umfangreich aufgewertet, wie Sie hier nachlesen können:
Die Wohnungen selbst liegen im Stadtteil Neulindenau, worüber Sie hier mehr erfahren können:
https://www.leipzig.de/mein-stadtteil/stadtbezirk-alt-west/lindenau/
Mit der Tram sind Sie in 22 Min. bei der Red Bull Arena und in 25 Min. im Zentrum von Leipzig. Die S-Bahn Station Plagwitz erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuss und in 5 Min. sind Sie mit dem Auto am Hotspot für Wassersportfans, der Kulkwitzer See.
