Polizeistation in Merseburg
Daten & Fakten
Baujahr: 1900
Objektart: Denkmal
| Verkaufspreis | ca. 3.300 € pro QM Wohnfläche |
|---|---|
| Anzahl der Wohneinheiten | 40 |
| Anzahl der PKW-Stellplätze | 19 |
| Wohngrössen | ca. 48 bis 99 QM |
| Anzahl der Zimmer | 2 bis 4 |
| Mieterwartung | ca. 7,50 € kalt pro QM Wohnfläche |
| Sonder-AfA | ca. 85% vom Kaufpreis nach §7h EstG |
| Besonderheit zur KfW-Förderung | Neue, erhöhte Förderungssätze! KfW-70 Effizienzhaus mit bis zu 120.000 € zinsgünstigem KfW-Darlehen und einem Tilgungszuschuss von 35 % (max. 42.000 EUR!) auf die Darlehenssumme |
| Besonderheiten | Jede Wohnung mit Balkon oder (Dach-) Terrasse; beste innerstädtische Lage: der Bahnhof Merseburg sowie alle Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. |
Objektbeschreibung
In der ehemaligen Polizeistation in Merseburg entstehen 40 Wohnungen mit Flächen zwischen 48m² und 99m².
Merseburg ist eine Dom-und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt, die seit einigen Jahren ein stetes Wachstum erfährt und eine der ältesten Städte in Deutschland ist.
Inmitten der Stadt finden sich ausgewiesene Sanierungsgebiete und in einem solchen steht das Gebäude der ehemaligen Polizeidirektion.
Durch die zentrale Lage des Objektes ist dies besonders fĂĽr Paare und junge Familien geeignet, fĂĽr die Merseburg in den letzten Jahren immer interessanter wurde.
Die Nähe zum Altstadtkern trägt durch Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Cafès zu einer hohen Lebensqualität bei.
Auch für Pendler ist das Denkmalobjekt sehr interessant, da die Metropolregion Halle/ Leipzig in der Nähe ist und es eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung an diese gibt.
Die Erwerber profitieren bei diesem Baudenkmal von erheblichen Steuervorteilen und können bei den 35 Denkmaleinheiten bis zu 85% des Kaufpreises abschreiben.
Es gibt auch noch 5 Neubauwohnungen, die gemäß KfW 55 Standard gefördert werden können, hier der Link zum Angebot:
