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Polizeistation in Merseburg

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 158.000 ‚ā¨
Baujahr: 1900
Objektart: Denkmal
Verkaufspreis ca. 3.300 ‚ā¨ pro QM Wohnfl√§che
Anzahl der Wohneinheiten 40
Anzahl der PKW-Stellplätze 19
Wohngrössen ca. 48 bis 99 QM
Anzahl der Zimmer 2 bis 4
Mieterwartung ca. 7,50 ‚ā¨ kalt pro QM Wohnfl√§che
Sonder-AfA ca. 85% vom Kaufpreis nach §7h EstG
Besonderheit zur KfW-F√∂rderung Neue, erh√∂hte F√∂rderungss√§tze! KfW-70 Effizienzhaus mit bis zu 120.000 ‚ā¨ zinsg√ľnstigem KfW-Darlehen¬†und einem¬†Tilgungszuschuss von 35 % (max. 42.000 EUR!)¬†auf die Darlehenssumme
Besonderheiten Jede Wohnung mit¬†Balkon oder (Dach-) Terrasse; beste innerst√§dtische Lage: der Bahnhof Merseburg sowie alle G√ľter des t√§glichen Bedarfs sind fu√ül√§ufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

In der ehemaligen Polizeistation in Merseburg entstehen 40 Wohnungen mit Flächen zwischen 48m² und 99m².

Merseburg ist eine Dom-und Hochschulstadt an der Saale im s√ľdlichen Sachsen-Anhalt, die seit einigen Jahren ein stetes Wachstum erf√§hrt und eine der √§ltesten St√§dte in Deutschland ist.
Inmitten der Stadt finden sich ausgewiesene Sanierungsgebiete und in einem solchen steht das Gebäude der ehemaligen Polizeidirektion.
Durch die zentrale Lage des Objektes ist dies besonders f√ľr Paare und junge Familien geeignet, f√ľr die Merseburg in den letzten Jahren immer interessanter wurde.

Die Nähe zum Altstadtkern trägt durch Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Cafès zu einer hohen Lebensqualität bei.
Auch f√ľr Pendler ist das Denkmalobjekt sehr interessant, da die Metropolregion Halle/ Leipzig in der N√§he ist und es eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung an diese gibt.

Die Erwerber profitieren bei diesem Baudenkmal von erheblichen Steuervorteilen und können bei den 35 Denkmaleinheiten bis zu 85% des Kaufpreises abschreiben.

Es gibt auch noch 5 Neubauwohnungen, die gemäß KfW 55 Standard gefördert werden können.