Waldstraßenviertel Leipzig
Daten & Fakten
Baujahr: 2025
Objektart: Neubau
| Anzahl der Wohnungen | 45 |
|---|---|
| Anzahl der Etagen | 5 zzgl. Dachgeschoss |
| Anzahl der Stellplätze | 14 Tiefgaragenstellplätze und 3 Außenstellplätze |
| Wohnungsgrössen | ab 32 QM bis 93 QM |
| Anzahl der Zimmer | 1,5 bis 3,5 Zimmer |
| Mieterwartung | ca. 23,50 € bis 27 € je QM/Wfl. |
| Vermietungsstand | ca. 75% zum 28.02.2026 |
| Energiestandard | KfW-40 Effizienzhaus |
| KfW-Darlehen | max. 100.000 € je Wohnung ohne Tilgungszuschuss |
| Kosten Energieberater | ca. 1.500 € brutto zur Beantragung vom KfW-Darlehen |
| Konzept | Longstay Appartements als attraktives urbanes Wohnkonzept |
| Kaufpreis Stellplatz | 37.500 € für einen TG Stellplatz und 20.000 € für einen Außenstellplatz |
| Kaufpreise | ab 238.000 € bis 655.000 € |
| Besonderheit | Hochwertige Designeinrichtung im Art-Deco-Stil |
| Wichtiger Hinweis | Die Fertigstellung war in Q4/2025 |
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektbeschreibung
Kapitalanlage im Leipziger Waldstraßenviertel am Waldplatz
Das Waldstraßenviertel gehört zu den begehrtesten und architektonisch eindrucksvollsten Wohnlagen Leipzigs. Direkt am Waldplatz gelegen verbindet dieser Stadtteil historische Gründerzeitarchitektur mit urbaner Lebensqualität. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und auch das Rosental sowie der Clara Zetkin Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Breite Alleen, repräsentative Gebäude und eine hervorragende Infrastruktur machen diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen der Stadt.
In dieser besonderen Umgebung befindet sich ein hochwertiger Neubau mit insgesamt 44 modernen Eigentumswohnungen. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von etwa 32 m² bis rund 92 m² und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse. Viele Einheiten verfügen über Balkon oder Loggia und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort. 
Ein besonderes Merkmal des Projekts ist das moderne Longstay Konzept. Die Wohnungen sind vollständig möbliert und stilvoll im Art Deco Stil eingerichtet. Hochwertige Einbauküchen, Designermöbel, Natursteinbäder sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sorgen für ein anspruchsvolles Wohnambiente. Dadurch eignen sich die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch besonders gut für Kapitalanleger, die möblierten Wohnraum in einer zentralen Lage anbieten möchten. 
Ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger besteht darin, dass der Neubau bereits fertiggestellt ist.
Die Käufer erwerben hier eine sofort nutzbare Immobilie ohne Bau und Fertigstellungsrisiko. Anders als bei vielen Neubauprojekten besteht keine Unsicherheit bezüglich Baufortschritt, Baukosten oder Fertigstellungstermin.
Die Kombination aus erstklassiger Lage am Waldplatz, moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und bereits abgeschlossener Bauphase macht dieses Objekt zu einer attraktiven Möglichkeit für Anleger, die in eine wertstabile Immobilie in einer der dynamischsten Städte Deutschlands investieren möchten.
