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Während der Corona-Pandemie schien es, als würden Großstädte dauerhaft an Attraktivität verlieren. Homeoffice und mehr Platzbedarf befeuerten die Abwanderung ins Umland. Doch aktuelle Daten zeichnen ein anderes Bild: …

Jahrelang galt der Immobilienmarkt in der bayerischen Landeshauptstadt als Einbahnstraße: Die Preise kannten nur eine Richtung, und zwar steil nach oben. Wer vor einem Jahrzehnt in München kaufte, konnte sich fast blind auf Wertsteigerungen verlassen. Doch die Zinswende und die veränderten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen haben diese Automatik unterbrochen…

Einmal im Jahr Pflicht – aber oft unterschätzt: Die Betriebskostenabrechnung. Auch wenn sie von der Hausverwaltung kommt, tragen Vermieter die volle Verantwortung. Wer nicht genau prüft, riskiert formale Fehler, Streit mit Mietern und verschenkt bares Geld. Worauf es wirklich ankommt und wo typische Fallstricke lauern, lesen Sie im Beitrag.

Ein wichtiges Thema, das bei Kauf oft unterschätzt wird: die Kaufpreisaufteilung zwischen Grund und Boden und dem Gebäude. Diese Aufteilung entscheidet darüber, welcher Teil des Kaufpreises steuerlich berücksichtigt werden kann. Ein Thema, das erhebliche finanzielle Auswirkungen haben wird.

Nahezu alle Hausbesitzer in Deutschland verfügen über eine Wohngebäudeversicherung. Sie schützt in der Regel vor Schäden durch Feuer, Sturm, Hagel oder Leitungswasser. Doch viele dieser Policen bestehen seit Jahren – oder teilweise seit Jahrzehnten – unverändert fort. Das kann im Ernstfall teuer werden. Denn: Risiken verändern sich, neue Gefahren kommen hinzu und alte Verträge decken diese oft nicht ab.

Wer eine Immobilie vermietet, trägt Verantwortung: für das Gebäude, für seine Mieter und nicht zuletzt für sich selbst als Immobilieneigentümer. Denn: Es muss nicht, kann aber zu einigen Schwierigkeiten und Problemen kommen, für die Vermieter Sorge tragen.

Ist die Investition in ein Einfamilienhaus 2025 noch eine kluge Kapitalanlage? Bzw. welche wichtigen Aspekte sollten Sie dabei berücksichtigen?

Durch die sog. Ehegattenschaukel kann neues und erhöhtes Abschreibepotenzial geschaffen werden – das spart wiederum Steuern. Wie die Ehegattenschaukel funktioniert und welche Voraussetzungen hierfür vorliegen müssen, lesen Sie in diesem Beitrag. 

Jedes Jahr aufs Neue stehen Vermieter vor der Herausforderung, die Nebenkostenabrechnung für ihre Mieter zu erstellen. Diese Abrechnung sorgt nicht nur oft für Verwirrung, sondern kann bei Fehlern auch zu unerwünschten Rechtsstreitigkeiten führen. Eine sorgfältige und transparente Erstellung ist daher grundlegend. In diesem Artikel erfahren daher alle, die Immobilien als Kapitalanlage besitzen, worauf sie bei Nebenkostenabrechnungen achten müssen.

Wer sich für den Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage entscheidet, sieht sich zwangsläufig mit dem Thema Baudarlehen konfrontiert. Die Vielzahl an Möglichkeiten und Konditionen kann allerdings gerade für Erstinvestoren überwältigend sein.