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Ist die Investition in ein Einfamilienhaus 2025 noch eine kluge Kapitalanlage? Bzw. welche wichtigen Aspekte sollten Sie dabei berücksichtigen?

Durch die sog. Ehegattenschaukel kann neues und erhöhtes Abschreibepotenzial geschaffen werden – das spart wiederum Steuern. Wie die Ehegattenschaukel funktioniert und welche Voraussetzungen hierfür vorliegen müssen, lesen Sie in diesem Beitrag. 

Jedes Jahr aufs Neue stehen Vermieter vor der Herausforderung, die Nebenkostenabrechnung für ihre Mieter zu erstellen. Diese Abrechnung sorgt nicht nur oft für Verwirrung, sondern kann bei Fehlern auch zu unerwünschten Rechtsstreitigkeiten führen. Eine sorgfältige und transparente Erstellung ist daher grundlegend. In diesem Artikel erfahren daher alle, die Immobilien als Kapitalanlage besitzen, worauf sie bei Nebenkostenabrechnungen achten müssen.

Wer sich für den Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage entscheidet, sieht sich zwangsläufig mit dem Thema Baudarlehen konfrontiert. Die Vielzahl an Möglichkeiten und Konditionen kann allerdings gerade für Erstinvestoren überwältigend sein.

Wodurch kann man eigentlich Steuern sparen kann? Eine von vielen unterschätzte Quelle, um Steuern zu sparen, sind Immobilien. Diese eignen sich, um die Steuerlast zu senken und sein Geld klug zu investieren. Wie genau, erklären wir Ihnen in diesem Beitrag …

Wer in den vergangenen Jahren sein Neubauprojekt realisieren wollte, wurde mit rasanten und massiven Preiserhöhungen konfrontiert.
Nach Angaben des Statistischen Bundesamts (Destatis) sind die Preise für neu gebaute Wohngebäude in Deutschland im November des Jahres 2021 um 14,4 % gegenüber dem November des Vorjahres 2020 gestiegen.

Um bei der Veräußerung einer eigengenutzten Immobilie die Steuerlast zu erleichtern, muss sich an dieser Stelle mit der sog. Spekulationssteuer befasst werden. Die Steuer fällt grundsätzlich ein Jahr nach dem Verkauf von Wirtschaftsgütern auf den hierauf erzielten Gewinn an, soweit dieser als Kapitalertrag eingestuft wird.

Die Vermietung von Denkmalimmobilien kann für die Eigentümer, insbesondere hinsichtlich der steuerlichen Vorteile und der Nutzung der Denkmal AfA, sehr attraktiv sein.
Zugegeben, die Denkmal AfA scheint auf den ersten Blick etwas umständlich zu sein, ein näherer Blick hierauf lohnt sich jedoch enorm.
In diesem Beitrag soll die Bedeutung der Denkmal AfA erklärt und auf die wichtigsten Aspekte eingegangen werden, die Sie als Eigentümer kennen sollten.

Der (Wohn-) Immobilienmarkt und seine Akteure erlitten in den letzten Monaten aufgrund des Anstiegs der Zinsen und dem Mangel an Baumaterial eine Phase großer Ungewissheit. Dennoch bestehen auch viele konträre Effekte, die darauf hinweisen, dass der Hauspreiszyklus dennoch zu keinem Ende kommt. 

Anstelle von Direktinvestments gilt die vermögensverwaltende GmbH, kurz V-GmbH, mit Blick auf die steuerlichen Vorteile häufig als ideale Lösung für Immobilieninvestments von in Deutschland ansässigen Individualpersonen.

Um diese durchaus vorhandenen Steuervorteile nutzen zu können, müssen jedoch gewisse Strukturen und andere Bestimmungen beachtet werden.