Um bei der Veräußerung einer eigengenutzten Immobilie die Steuerlast zu erleichtern, muss sich an dieser Stelle mit der sog. Spekulationssteuer befasst werden. Die Steuer fällt grundsätzlich ein Jahr nach dem Verkauf von Wirtschaftsgütern auf den hierauf erzielten Gewinn an, soweit dieser als Kapitalertrag eingestuft wird.

Die Vermietung von Denkmalimmobilien kann für die Eigentümer, insbesondere hinsichtlich der steuerlichen Vorteile und der Nutzung der Denkmal AfA, sehr attraktiv sein.
Zugegeben, die Denkmal AfA scheint auf den ersten Blick etwas umständlich zu sein, ein näherer Blick hierauf lohnt sich jedoch enorm.
In diesem Beitrag soll die Bedeutung der Denkmal AfA erklärt und auf die wichtigsten Aspekte eingegangen werden, die Sie als Eigentümer kennen sollten.

Der (Wohn-) Immobilienmarkt und seine Akteure erlitten in den letzten Monaten aufgrund des Anstiegs der Zinsen und dem Mangel an Baumaterial eine Phase großer Ungewissheit. Dennoch bestehen auch viele konträre Effekte, die darauf hinweisen, dass der Hauspreiszyklus dennoch zu keinem Ende kommt. 

Anstelle von Direktinvestments gilt die vermögensverwaltende GmbH, kurz V-GmbH, mit Blick auf die steuerlichen Vorteile häufig als ideale Lösung für Immobilieninvestments von in Deutschland ansässigen Individualpersonen.

Um diese durchaus vorhandenen Steuervorteile nutzen zu können, müssen jedoch gewisse Strukturen und andere Bestimmungen beachtet werden.

Können wir im folgenden Jahr mit einem signifikanten Abstieg der Preise für Immobilien rechnen? Wohl kaum, zumindest nicht, wenn man den folgenden sieben Gründen berechtigterweise Gehör schenkt.

Derzeit herrscht viel Bewegung am Immobilienmarkt. Nach den Corona-Jahren stehen Themen wie Krieg und Inflation an. Wie sich eine Inflation auf den Wert von Immobilien auswirkt und welche Chancen dabei auch bestehen, das wird in diesem Artikel beleuchtet. Dazu ziehen wir historische Ereignisse bei der Betrachtung hinzu.

In welchen Städten lohnt es sich zu investieren und warum sehe ich mehr Potential in Berlin als in München? Diese Wohnungs-, Miet- und Städteanalyse soll Ihnen zeigen, worauf ich bei meiner Recherche achte und wie ich zu meinen Empfehlungen für meine Kunden komme.

Europa gilt seit langem als Symbol für politische Stabilität, Sicherheit und wirtschaftlichen Wohlstand. Aber es ist auch ein großartiger Ort zum Entspannen. Alle europäischen Städte unterscheiden sich in Bezug auf Infrastruktur, Umweltverträglichkeit, kulturelle Entwicklung, wirtschaftliche Entwicklung und vieles mehr. Wir werden die Top 8 Städte Europas nach dem Global Power City Index (GPCI) für das Leben betrachten.

Die Corona-Pandemie sowie der Ukraine-Krieg machen dem Wohnungsneubau sehr zu schaffen. Wegen der Preissteigerungen und des Materialmangels befürchten Branchenverbände, dass zukünftig viel weniger gebaut wird.

Immer mehr Experten gehen davon aus, dass der Immobilienmarkt bald zusammenbrechen könnte. Droht uns ein Immobilien-Crash? Müssen Immobilienbesitzer nun um ihre Immobilie besorgt sein? In diesem Blog-Artikel klären wir auf.