Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, guter Rat ist in solchen Situationen mehr als gefragt und helfen kann hier ein professioneller Makler. Sie werden durch ihn umfassend fachlich beraten und schützen so Ihre persönlichen wirtschaftlichen Interessen. Nachfolgend finden Sie meine Tipps, worauf Sie bei Ihrer Suche achten sollten.

 

Gliederung

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In Deutschland ist die Berufsbezeichnung ‚Immobilienmakler’ nicht geschützt.

Laut Gewerbeordnung §34c Abs. 2a Satz 1 müssen sich Immobilienmakler alle drei Jahre für 20 Stunden weiterbilden und dies nachweisen. Achten Sie daher auf eine entsprechende Zertifizierung nach Maklernorm DIN EN 15733 oder einer Zertifizierung von der Industrie- und Handelskammer oder vom Immobilienverband Deutschland (IVD) achten.
Wenn der Immobilienmakler ein Mitglied in einem angesehenen Fachverband wie z. B. dem Immobilienverband Deutschland IVD ist, ist dies sicherlich ein hilfreiches Merkmal, da die Mitglieder für die Aufnahme ihre Fachkenntnisse unter anderem auch anhand von ordentlichen Vermögens- und Geschäftsverhältnissen nachweisen müssen.

Manche Fachverbände, wie z.B. der IVD, bieten mit einer Ombudsstelle einen neutralen Ansprechpartner, an den Sie sich als Kunden im Konfliktfall wenden können.
Er besitzt außerdem eine Gewerbeerlaubnis und gibt diese auch öffentlich an.

Ein guter Immobilienmakler verfügt neben der Zertifizierung natürlich umfangreiche Sachkenntnisse, sei es bezüglich des örtlichen Immobilienmarkts als auch der lokalen Gegebenheiten und der Situation von Angebot und Nachfrage.

Ein professioneller Makler holt sich alle notwendigen Informationen hinsichtlich der zu betreuenden Objekte ein und gibt diese transparent an Sie als Kunden weiter. Dazu gehört auch, dass er Sie über die aktuellen Marktpreise aufklärt, für Sie realistische Preisvorschläge formuliert, die er mit einer fundierten Marktwertermittlung in Verbindung mit Objektvergleichen und Referenzobjekten begründen kann.

Er weist von sich aus auf das Thema Maklerprovision hin und erklärt Ihnen, dass die Provision nur im Erfolgsfall zu zahlen ist. Als seriöser Immobilienmakler wird er von Ihnen nicht verlangen, eine Vorauszahlung zu leisten.

Jeder fängt einmal an. Ein guter Makler kann durch Referenzen belegen, dass er erfahren in seinem Beruf ist und dass sowohl Verkäufer als auch Käufer zufrieden ist. Schauen Sie doch einmal auf die Webseite von den Immobilienmaklern, ob Sie dort veröffentlichte Kundenmeinungen finden.

Auch ein Profi macht einmal Fehler. Daher sichert sich ein seriöser Makler und auch seine Kunden vor möglichen Vermögensschäden mit einer entsprechenden Haftpflichtversicherung ab. Dazu klärt er entsprechend auf.

Ein professioneller Makler steht mit Ihnen regelmäßig in Kontakt, informiert Sie und ist für Ihre Fragen stets beratend an Ihrer Seite. Dafür nimmt er sich ausreichend Zeit, um Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche sowie auch die wirtschaftliche Situation zu besprechen und eine geeignete Lösung zu finden.

All die Kriterien sind wichtig, aber auch der erste persönliche Eindruck bleibt ein wichtiger Faktor: Sympathie und Vertrauen spielen hier eine wichtige Rolle wichtig.

Zusammenfassend empfehle ich Ihnen, auf diese Punkte bei der Suche eines Immobilienmaklers zu achten:

  • Zertifizierung und Gewerbeerlaubnis
  • Sach- und Marktkenntnisse
  • Erfahrung und Kundenzufriedenheit
  • Beratung und Kontakt
  • Sympathie und Vertrauen

 

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