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Wer auf der Suche nach Immobilien ist oder die eigenen gewinnbringend am Markt veräußern möchte, greift in der Regel auf die Unterstützung und Expertise eines Immobilienmaklers zurück. Und da es hier regelmäßig um große Summen und hohen Arbeitsaufwand geht, sollten sich Verkäufer sowie Käufer auf ihren Makler durchweg verlassen können. Immobilien sind schließlich Vertrauenssache…

Sie haben bestimmt schon einmal den Begriff »Makleralleinauftrag« gehört. Aber was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff, lohnt sich ein Makleralleinauftrag oder sollte man dies lieber lassen? Am Ende dieses Artikels haben Sie Klarheit und Antworten.

Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, guter Rat ist in solchen Situationen mehr als gefragt und helfen kann hier ein professioneller Makler. Sie werden durch ihn umfassend fachlich beraten und schützen so Ihre persönlichen wirtschaftlichen Interessen. Nachfolgend finden Sie meine Tipps, worauf Sie bei Ihrer Suche achten sollten.

Die gesetzliche Neuregelung über die Verteilung der Maklerkosten trat bereits am 23. Dezember 2020 in Kraft. Ziel des Gesetzgebers war es, für Entlastung bei den Erwerbsnebenkosten der Käufer (Verbraucher) von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen zu sorgen.

Ein Balkon steigert das individuelle Wohlgefühl und sorgt letztlich auch für eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Gerade an warmen Tagen fehlt doch etwas, wenn man nicht ins Freie treten kann.

Aber ist es denn überhaupt möglich einen Balkon nachträglich anbauen zu lassen, wenn Ihre Immobilie keinen Balkon hat?

Die Antwort lautet: ja, es gibt sogar diverse Varianten. Allerdings sind diese alle mit einigem Aufwand und durchaus beachtlichen Kosten verbunden. 

Nachfolgend möchte ich Ihnen diese Möglichkeiten einmal aufzeigen. 

Derzeit liegt der Spitzensatz der Grunderwerbsteuer bei 6,5 Prozent, aber lediglich nur fünf Bundesländer schöpfen diesen aus.

In Hamburg lag dieser seither bei 4,5 Prozent. Ab 2023 soll sich dies aber nun ändern, nachdem der rot-grüne Senat die Erhöhung beschlossen hat.

Laut eines Beschlusses des Bundesgerichtshofes (BGH) ist eine Betriebskostenabrechnung formell nicht wirksam, wenn in der Abrechnung „sonstige Betriebskosten“ nicht aufgeschlüsselt werden – auch, wenn die einzelnen Kostenarten nicht eng im Zusammenhang stehen.

In Deutschland hat die Inflationsrate in den letzten Monaten die 5%-Marke überschritten und viele Menschen sind deswegen beunruhigt. Viele Investoren sind auf der Suche nach inflationssicheren Anlagen, weil der Wert des Geldes sinkt und die Preise für Produkte und Dienstleistungen steigen.

Auf der Suche nach Investitionsmöglichkeiten mit Inflationsschutz kommt man an Immobilien nicht vorbei. Im folgenden Artikel möchte ich Ihnen aufzeigen, wie sich die Inflation auf Immobilien wirklich auswirkt und ob Immobilien wirklich einen sicheren Schutz vor Inflation bieten.

Im Jahr 2022 wird es in der Immobilienbranche einige Veränderungen geben. Die wichtigste Gesetzesänderung, die Immobilieneigentümer betrifft, ist die Grundsteuerreform. Doch darüber hinaus gibt es noch weitere Änderungen im Immobilienmarkt, die für Immobilieneigentümer relevant sind. In diesem Blogbeitrag gehen wir auf die wichtigsten Änderungen für 2022 in der Immobilienbranche ein, ab wann diese in Kraft treten und welche Auswirkungen diese auf Immobilieneigentümer haben.

Sie haben eine Immobilie, die Sie vermieten möchten, stellen sich aber die Frage, wie Sie den richtigen Mieter*in finden können?

Aufgrund der Wohnungsknappheit ist es derzeit kein Problem ein Mietobjekt zu vermieten. Jedoch ist es immer eine Herausforderung den für sich richtigen Mieter*in zu finden.

Vor allem das persönliche Kennenlernen der/des potenziellen Mieters*in ist nicht unerlässlich. Einfach, dass Sie ein gutes Gefühl haben.

Was kann ich Ihnen also aus meiner eigenen Erfahrung an Tipps mit auf den Weg geben?
Lesen Sie gerne weiter: